TARA VODENICA – EKSKLUZIVNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V SRCU HRVAŠKEGA ZAGORJA

Na prodaj je redka in v celoti oblikovana gostinsko-turistična nepremičnina, družinski hotel-penzion »Stara Vodenica«, ki se nahaja v mirnem in zelenem okolju Hrvaškega zagorja, le približno 30 km od Zagreba.

Gre za utečeno poslovanje z več kot 30-letno tradicijo, prepoznavnim konceptom in dolgoletno bazo gostov. Kompleks združuje hotel-penzion, restavracijo, caffe bar, wellness, notranji in zunanji bazen, dodatno družinsko hišo ter vrsto vsebin na veliki in atraktivno urejeni zemljiščni celoti.

Posebno vrednost nepremičnini daje avtentično zagorsko vzdušje, izvedeno v tradicionalnem rustikalnem slogu z ročno izdelanimi detajli, ki celotnemu kompleksu daje prepoznaven značaj in močno povezanost z lokalno tradicijo.

HOTEL IN NAMESTITVENE KAPACITETE

Hotel-penzion kategorije Comfort razpolaga z 8 namestitvenimi enotami in skupaj 22 ležišči.

Več kot 30 let tradicije poslovanja predstavlja pomembno vrednost te nepremičnine, skupaj z že izgrajenim konceptom in prepoznavnostjo med gosti.

Namestitveni del je naravno povezan z ostalimi vsebinami kompleksa, kar gostom omogoča celovito bivanje na eni lokaciji, od gastronomije in oddiha do wellnessa in rekreacije.

RESTAVRACIJA IN GOSTINSKE VSEBINE

V sklopu kompleksa se nahaja restavracija s kapaciteto 70 sedežev, ob terasi in vrtu pa še dodatnih približno 60 mest.

Restavracija neguje ponudbo tradicionalnih zagorskih specialitet, ambient in gastronomski koncept pa dopolnjujeta značaj celotnega kompleksa.

Prostoren zunanji del omogoča organizacijo različnih dogodkov in druženj ter dodatno povečuje funkcionalnost gostinske ponudbe.

V sklopu kompleksa se nahaja tudi caffe bar, ki zaokroža obstoječo gostinsko ponudbo.

WELLNESS IN BAZENSKE VSEBINE

Ena od posebnih vrednosti Stare Vodenice je razvita wellness in rekreativna infrastruktura.

Notranje wellness vsebine vključujejo savno, jacuzzi in notranji bazen.

Zunanji del dodatno obsega zunanji bazen, sončno teraso in prostorno relax cono.

Taka kombinacija vsebin omogoča ustvarjanje celovitega koncepta oddiha in sprostitve ter predstavlja kakovostno osnovo za nadaljnje pozicioniranje kompleksa v segmentu wellness in celinskega turizma.

DRUŽINSKA HIŠA

Na isti parceli se nahaja samostojna družinska hiša z dvema ločenima trisobnima stanovanji, umeščenima v pritličju in nadstropju, vsako z ločenim vhodom.

Hiša zagotavlja dodatno funkcionalnost in zasebnost ter se lahko uporablja za bivanje lastnika, namestitev osebja, dodatne namestitvene kapacitete, turistični ali dolgoročni najem ali prihodnjo širitev poslovne ponudbe.

OKOLICA IN DODATNE VSEBINE

Kompleks je obdan s prostranimi zelenimi površinami in bogato urejeno okolico, ki je sestavni del njegovega značaja.

Na voljo so parkirišče za približno 50 avtomobilov, otroško igrišče, mali živalski vrt z domačimi živalmi, avtentična stara vodenica, sprehajalne poti, velike zelene površine, zunanji bazen s sončno teraso ter prostor za različne dodatne vsebine in aktivnosti.

Posebnost kompleksa je prav v tem, da se vse navedene vsebine nahajajo na eni povezani lokaciji, kar ustvarja zaokroženo izkušnjo bivanja.

INVESTICIJSKI IN RAZVOJNI POTENCIAL

Stara Vodenica predstavlja investicijo v že oblikovano turistično-gostinsko celoto, z infrastrukturo, ki omogoča nadaljevanje obstoječega poslovnega koncepta, pa tudi prostor za njegovo nadaljnje pozicioniranje.

Posebno vrednost predstavlja kombinacija dolgoletne tradicije poslovanja, obstoječe namestitvene kapacitete, restavracije in caffe bara, wellness infrastrukture, notranjega in zunanjega bazena, dodatne stanovanjske hiše, bogatih zunanjih vsebin, velikih zelenih površin in atraktivne lokacije v bližini Zagreba.

Velika zemljiščna celota in obstoječa infrastruktura odpirata možnost razvoja novih turističnih, wellness, retreat in rekreativnih vsebin, pa tudi drugih kompatibilnih oblik poslovanja, v skladu s prostorskimi načrti in veljavnimi predpisi.

Možne razvojne smeri vključujejo zdravstveni turizem, širitev turistične ponudbe ter povečanje obstoječih vsebin, s čimer se lahko dodatno ovrednoti obstoječa infrastruktura in zemljiščni potencial.

LOKACIJA

Stara Vodenica se nahaja v mirnem in zelenem okolju Hrvaškega zagorja, le približno 30 km od Zagreba.

Lokacija ponuja spoj zasebnosti, naravnega ambienta in dobre dostopnosti, v širši okolici pa se nahajajo nekatere najbolj znane zagorske turistične destinacije in znamenitosti, vključno s Kumrovcem, Velikim Taborom, Trakoščanom, Krapinskimi Toplicami in Marijo Bistrico.

Spoj narave, gastronomije, tradicije, wellness vsebin in bližine Zagreba daje tej nepremičnini pomemben potencial za različne oblike razvoja celinskega turizma.

DODATNE INFORMACIJE

Hotel-penzion kategorije Comfort

Več kot 30 let tradicije

8 namestitvenih enot in 22 ležišč

Restavracija s kapaciteto 70 sedežev

Terasa in vrt z dodatnih približno 60 mesti

Caffe bar

Wellness center

Savna in jacuzzi

Notranji bazen

Zunanji bazen

Sončna terasa in relax cona

Samostojna družinska hiša z dvema trisobnima stanovanjema

Parkirišče za približno 50 vozil

Otroško igrišče

Mali živalski vrt z domačimi živalmi

Avtentična stara vodenica

Sprehajalne poti in velike zelene površine

Pomemben razvojni potencial

Stara Vodenica predstavlja veliko več kot klasičen hotel ali gostinski objekt. Gre za redko, avtentično in že oblikovano turistično celoto, ki združuje tradicijo, poslovno infrastrukturo, namestitev, gastronomijo, wellness in izjemen naravni ambient.

Nepremičnina je namenjena investitorju, ki prepoznava vrednost že izgrajenega koncepta, kakovostne lokacije in možnosti nadaljnjega razvoja na enem najbolj atraktivnih območij celinske Hrvaške.

Prodaja se kot celota.

Za dogovor glede ogleda in dodatne informacije kontaktirajte:

Dubravka Krog - sodelavka

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com

Poiščite svojo novo nepremičnino

O nas

O nas

Poiščite svojo novo nepremičnino

Novo v ponudbi – tega ne smete zamuditi!

Novo v ponudbi – tega ne smete zamuditi!