APPARTAMENTO ESCLUSIVO AL PIANO TERRA CON GIARDINO

In una zona tranquilla e piacevole della città di Zadar, nel quartiere Bili Brig, si trova un appartamento moderno e progettato con cura in una nuova costruzione esclusiva composta da sole sei unità abitative. Questo progetto contemporaneo è stato concepito con particolare attenzione al comfort, alla funzionalità e a un alto livello di privacy, offrendo uno spazio ideale per la vita familiare o come elegante oasi urbana.

L’appartamento contrassegnato con S3 si trova al primo piano dell’edificio e ha una superficie netta di 79,57 m² (lordo 84,31 m²). All’appartamento sono inclusi anche due posti auto esterni di dimensioni 5,5 x 2,5 m, calcolati con un coefficiente di 0,2. La superficie netta calcolata totale dell’immobile è di 85,07 m².

La pianta dell’appartamento è stata progettata per offrire la massima funzionalità e ariosità degli spazi. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce all’ampia zona giorno open space dove cucina, sala da pranzo e soggiorno sono armoniosamente collegati. Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta, ideale per rilassarsi e godere degli spazi all’aperto. L’appartamento comprende inoltre due camere da letto, un bagno e un ripostiglio che contribuisce ulteriormente alla praticità della vita quotidiana.

Per la costruzione dell’edificio sono stati utilizzati materiali di alta qualità e durevoli che garantiscono un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo a lungo termine. L’edificio è isolato con polistirene grafitato, mentre la finitura esterna è realizzata con facciata autopulente Jubizol Nano Finish che assicura un’estetica duratura e resistenza agli agenti atmosferici. Sono installati infissi in alluminio color antracite con vetri tripli, che migliorano ulteriormente l’isolamento termico e acustico.

L’appartamento è dotato di un sistema di climatizzazione di qualità con unità centrale, mentre il riscaldamento è previsto tramite riscaldamento a pavimento in tutto l’appartamento con termostato Wi-Fi, che consente una gestione semplice della temperatura. Ulteriore comfort è garantito da tapparelle elettriche con zanzariere integrate.

Particolare attenzione è stata dedicata anche ai dettagli dell’interno. L’altezza del soffitto è di 260 cm, conferendo maggiore ariosità agli ambienti. Nelle camere da letto è posato un parquet di qualità, mentre nelle altre zone dell’appartamento sono presenti rivestimenti in ceramica di pregio. L’interno è realizzato in uno stile moderno e minimalista con porte filo muro e profili funzionali con zoccolini nascosti, che conferiscono un aspetto elegante e pulito e facilitano la manutenzione.

Sicurezza e praticità sono ulteriormente garantite da un videocitofono e da porte d’ingresso antieffrazione e antincendio. Per i proprietari di veicoli elettrici è prevista la preparazione per la ricarica dell’auto con contatore dedicato.

L’edificio è progettato come un piccolo complesso residenziale con particolare attenzione alla qualità della vita degli abitanti. La comunicazione tra i piani avviene tramite una scala interna chiusa, che assicura ulteriore tranquillità e privacy. L’area esterna dell’edificio è curata dal punto di vista paesaggistico ed è dotata di un sistema di irrigazione automatico, mentre a ogni appartamento sono assegnati due posti auto.

Grazie a un’esposizione favorevole, l’appartamento è estremamente luminoso e confortevole per tutto il giorno. Sul lato sud dell’immobile si trovano il parcheggio e la strada di accesso, che garantiscono uno spazio aperto permanente senza possibilità che futuri edifici ostruiscano la vista.

La posizione dell’immobile offre un’ottima connessione con tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, asilo, trasporti pubblici, chiesa e centro commerciale, mentre la favorevole posizione viaria consente un accesso rapido e semplice all’autostrada, particolarmente utile durante la stagione turistica per evitare il traffico cittadino.

Il completamento dei lavori e il trasferimento sono previsti per giugno 2026.

Questa proprietà rappresenta la combinazione ideale di architettura moderna, costruzione di qualità e posizione urbana tranquilla, offrendo un valore duraturo e un’elevata qualità abitativa.

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