Cos'è un certificato energetico?
Un certificato energetico è un documento valido per 10 anni dalla data di rilascio, che presenta le caratteristiche energetiche di un edificio. Lo scopo del certificato energetico è fornire informazioni ai proprietari e agli utenti dell'edificio sulle sue proprietà energetiche, sul consumo di energia e su eventuali suggerimenti per ridurre o migliorare le prestazioni energetiche complessive.
Aspetto e contenuto del certificato energetico
L'aspetto e il contenuto del certificato energetico sono prescritti, e la certificazione energetica obbligatoria degli edifici in Croazia è stata introdotta dall'articolo 15 della Legge sulla Pianificazione Territoriale e sull'Edilizia (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11) e viene eseguita secondo il Regolamento sulle Ispezioni Energetiche degli Edifici e sulla Certificazione Energetica degli Edifici (NN 81/12, 29/13 e 78/13).
Il certificato energetico indica la classe energetica con una lettera insieme alla rappresentazione numerica dell'energia termica richiesta per un anno per un edificio specifico. La classe energetica rappresenta la quantità di energia consumata per metro quadrato ed è espressa in kWh/m². Le classi sono contrassegnate dalle lettere da A a G, con A e A+ che indicano edifici a bassissimo consumo energetico, mentre le lettere nella parte inferiore della scala rappresentano edifici ad alto consumo energetico.
Obbligo di ottenere un certificato energetico prima della vendita di un immobile
Un certificato energetico è richiesto per la vendita di qualsiasi edificio (appartamento, casa, spazio commerciale, ecc.) superiore a 50 m², nonché per edifici industriali superiori a 50 m², che vengono riscaldati oltre i 18°C o raffreddati sotto i 12°C.
Secondo la Legge sull'edilizia (Gazzetta Ufficiale n. 153/13, 20/17, 39/19, 125/19 e 145/24), i proprietari di edifici o delle loro parti specifiche sono obbligati a ottenere un certificato energetico prima di vendere, affittare, concedere in leasing o fornire l'immobile in locazione. Questo obbligo si applica a tutti i tipi di edifici, comprese le case unifamiliari e gli edifici plurifamiliari, ed è prescritto nell'articolo 24 della Legge sull'edilizia.
Sanzioni pecuniarie per mancato rispetto
Sono previste sanzioni pecuniarie per il mancato rispetto:
Queste sanzioni sono state introdotte dalle modifiche alla Legge sull'edilizia e si applicano nei casi in cui i proprietari non ottengono il certificato energetico prima di vendere o affittare un immobile.
Costi per il rilascio di un certificato energetico
Il prezzo massimo per il rilascio dei certificati energetici per edifici è stabilito dalla Decisione del Ministero delle Costruzioni. Per la vostra proprietà, a seconda della sua complessità, forniremo un'offerta speciale.
Come ottenere un certificato energetico?
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