TARA VODENICA – ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO NEL CUORE DELLO ZAGORJE CROATO

In vendita rara e completamente realizzata struttura ricettivo-turistica, hotel-pensione familiare „Stara Vodenica“, situata in un ambiente tranquillo e verde del Hrvatsko Zagorje, a soli circa 30 km da Zagabria.

Si tratta di un’attività avviata con oltre 30 anni di tradizione, un concetto riconoscibile e una clientela fidelizzata da molti anni. Il complesso comprende hotel-pensione, ristorante, caffetteria-bar, wellness, piscina interna ed esterna, una casa familiare aggiuntiva e una serie di servizi su un ampio e gradevolmente curato compendio fondiario.

Un valore particolare dell’immobile è dato dall’autentica atmosfera zagoriana, realizzata in stile rustico tradizionale con dettagli fatti a mano, che conferisce all’intero complesso un carattere distintivo e un forte legame con la tradizione locale.

HOTEL E CAPACITÀ RICETTIVA

L’hotel-pensione di categoria Comfort dispone di 8 unità ricettive e di un totale di 22 posti letto.

Oltre 30 anni di tradizione imprenditoriale rappresentano un importante valore di questo immobile, insieme a un concetto già consolidato e riconoscibile tra gli ospiti.

La parte ricettiva è naturalmente collegata agli altri servizi del complesso, consentendo agli ospiti un soggiorno completo in un’unica location, dalla gastronomia e il relax al wellness e alla ricreazione.

RISTORANTE E SERVIZI DI RISTORAZIONE

All’interno del complesso si trova un ristorante con capacità di 70 posti a sedere, con terrazza e giardino con ulteriori circa 60 posti.

Il ristorante propone specialità tradizionali dello Zagorje, mentre l’ambiente e il concetto gastronomico completano il carattere dell’intero complesso.

L’ampia area esterna consente l’organizzazione di diversi eventi e incontri, aumentando ulteriormente la funzionalità della struttura di ristorazione.

Nel complesso si trova anche un caffè-bar, che completa l’offerta di ristorazione esistente.

WELLNESS E SERVIZI PISCINA

Uno dei valori particolari della Stara Vodenica è la sviluppata infrastruttura wellness e ricreativa.

I servizi wellness interni includono sauna, jacuzzi e piscina interna.

La parte esterna comprende inoltre una piscina esterna, area solarium e un’ampia zona relax.

Questa combinazione di servizi consente di creare un concetto completo di riposo e relax e rappresenta una solida base per un ulteriore posizionamento del complesso nel segmento del wellness e del turismo continentale.

CASA FAMILIARE

Sullo stesso lotto si trova una casa familiare indipendente con due appartamenti trilocali separati, situati al piano terra e al piano superiore, ciascuno con ingresso indipendente.

La casa offre funzionalità aggiuntiva e privacy e può essere utilizzata come abitazione del proprietario, alloggio per il personale, ulteriore capacità ricettiva, affitto turistico o a lungo termine, oppure per un futuro ampliamento dell’offerta commerciale.

GIARDINO E SERVIZI AGGIUNTIVI

Il complesso è circondato da ampie superfici verdi e da un giardino curato con ricchezza, che costituisce parte integrante del suo carattere.

Sono a disposizione parcheggio per circa 50 automobili, parco giochi per bambini, piccolo zoo con animali domestici, autentico vecchio mulino ad acqua, sentieri, ampie aree verdi, piscina esterna con solarium e spazio per diversi servizi e attività aggiuntive.

La particolarità del complesso sta proprio nel fatto che tutti i servizi sopra elencati si trovano in un’unica location collegata, creando un’esperienza di soggiorno completa.

POTENZIALE DI INVESTIMENTO E SVILUPPO

Stara Vodenica rappresenta un investimento in un complesso turistico-ricettivo già formato, con un’infrastruttura che consente la prosecuzione dell’attuale concetto di business, ma anche spazio per un ulteriore posizionamento.

Un valore particolare è dato dalla combinazione di una lunga tradizione imprenditoriale, dell’attuale capacità ricettiva, del ristorante e del caffè-bar, dell’infrastruttura wellness, della piscina interna ed esterna, della casa residenziale aggiuntiva, dei ricchi servizi esterni, delle ampie superfici verdi e dell’attrattiva posizione vicino a Zagabria.

L’ampio compendio fondiario e l’infrastruttura esistente aprono la possibilità di sviluppare nuovi contenuti turistici, wellness, retreat e ricreativi, così come altre forme di attività compatibili, in conformità con i piani urbanistici e le normative vigenti.

I possibili orientamenti di sviluppo includono il turismo sanitario, l’ampliamento dell’offerta turistica e l’incremento dei servizi esistenti, valorizzando ulteriormente l’infrastruttura e il potenziale del terreno.

POSIZIONE

Stara Vodenica è situata in un ambiente tranquillo e verde del Hrvatsko Zagorje, a soli circa 30 km da Zagabria.

La posizione offre un connubio di privacy, ambiente naturale e buona accessibilità, mentre nei dintorni più ampi si trovano alcune delle più note destinazioni e attrazioni turistiche dello Zagorje, tra cui Kumrovec, Veliki Tabor, Trakošćan, Krapinske Toplice e Marija Bistrica.

L’unione di natura, gastronomia, tradizione, servizi wellness e vicinanza a Zagabria conferisce a questo immobile un notevole potenziale per diverse forme di sviluppo del turismo continentale.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

Hotel-pensione di categoria Comfort

Oltre 30 anni di tradizione

8 unità ricettive e 22 posti letto

Ristorante con capacità di 70 posti a sedere

Terrazza e giardino con ulteriori circa 60 posti

Caffè-bar

Centro wellness

Sauna e jacuzzi

Piscina interna

Piscina esterna

Solarium e zona relax

Casa familiare indipendente con due appartamenti trilocali

Parcheggio per circa 50 veicoli

Parco giochi per bambini

Piccolo zoo con animali domestici

Autentico vecchio mulino ad acqua

Sentieri e ampie superfici verdi

Significativo potenziale di sviluppo

Stara Vodenica rappresenta molto più di un classico hotel o di una struttura di ristorazione. Si tratta di un complesso turistico raro, autentico e già formato, che unisce tradizione, infrastruttura commerciale, alloggio, gastronomia, wellness e un eccezionale ambiente naturale.

L’immobile è destinato a un investitore che riconosca il valore di un concetto già realizzato, di una posizione di qualità e della possibilità di ulteriore sviluppo in una delle aree più attraenti della Croazia continentale.

Vendita in blocco.

Per concordare una visita e per ulteriori informazioni contattare:

Dubravka Krog - collaboratrice

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com

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