MODERNE WOHNUNG ZU VERKAUFEN – NEUBAU, ZENTRUM VARAŽDIN

In ausgezeichneter Lage im Zentrum von Varaždin, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, wird eine Wohnung im Erdgeschoss eines qualitativ hochwertig und modern errichteten Gebäudes verkauft. Die Wohnung bietet viel Tageslicht, einen funktionalen Grundriss sowie einen zugehörigen Kellerraum und einen Parkplatz im Innenhof. Die Lage ist ideal für Familien – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Cafés und weitere städtische Einrichtungen.

OBJEKTBESCHREIBUNG – ETAGE E1 (Erdgeschoss) Gesamtfläche: 83,50 m² (Nutzfläche 74,45 m²)

Raumaufteilung:

Hobbyraum / Abstellraum – 14,80 m² (Nutzfläche 11,10 m²), geräumiger und heller Raum, der als Gemeinschaftsraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann (im Untergeschoss)

Flur – 7,15 m²
Zimmer 1 – 7,05 m²
Zimmer 2 – 9,15 m²
Badezimmer – 7,70 m² (der Käufer wählt Fliesen, Ausstattung und Fertigstellung im Preis inbegriffen)
Küche – 3,85 m²
Wohnzimmer und Essbereich – 20,80 m²
Außen unüberdachte Treppe – 0,50 m² (Nutzfläche 0,15 m²)
Parkplatz – 12,50 m² (Nutzfläche 7,50 m²)

Merkmale der Wohnung und des Gebäudes:

Das Gebäude ist ein Niedrigenergiehaus, errichtet in hochwertiger klassischer Bauweise (Ziegel / Stahlbeton)

Wärmedämmfassade mit 15 cm Styropor und LED-Beleuchtung

PVC-Außentüren und -fenster mit 6-Kammer-Profilen, Dreifachverglasung und Rollläden

Zentralheizung mit Heizkörpern und separatem gasbetriebenem Brennwert-Durchlauferhitzer

Klimaanlage im Wohnzimmer

Separate Zähler für Strom-, Wasser- und Gasverbrauch

Dokumentation vollständig und ordnungsgemäß

Kauf über Wohnungsbaukredit möglich

Der Käufer zahlt die Grunderwerbssteuer (3%)

Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Stadtleben im Zentrum, Privatsphäre und funktionalem Raum mit hochwertiger Bauweise und der Möglichkeit, das Badezimmer nach eigenen Wünschen fertigzustellen (im Preis inbegriffen).