Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Haus mit einer Fläche von 164 m², gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung im Vorort von Varaždin, ideal für das Familienleben, als Wochenendhaus oder als kluge Investition.

Dieses Haus strahlt einen besonderen Charme aus, nicht nur dank seiner einzigartigen Architektur, sondern auch durch die Nähe zur Natur, die ihm eine besondere Ruhe und Schönheit verleiht. Eingebettet in Grünflächen, mit einem Obstgarten, Pool und Grillplatz, versteckt in einem Wäldchen – bietet es die perfekte Kombination aus Komfort und Entspannung.

Grundriss und Konzept des Hauses
Das Haus ist als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, die durch eine Innentreppe verbunden sind, jedoch mit der Möglichkeit, separate Eingänge zu gestalten – ideal für eine Doppelbelegung, eine mehrköpfige Familie oder eine Kombination aus Wohnen und Geschäftsräumen.

ERDGESCHOSS (erste Wohnung):
– Garage (mit internem Zugang)
– Weinkeller
– Abstellraum
– Wohnzimmer
– Küche
– Badezimmer
– Schlafzimmer

OBERGESCHOSS (zweite Wohnung):
– Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
– Küche
– Drei Schlafzimmer
– Badezimmer
– Zusätzliches WC
– Zugang zum Balkon/Terrasse

Jede Etage verfügt über einen funktionalen Kamin, das Haus ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig.

Verzaubernder Außenbereich
– Pool im Garten (sanierungsbedürftig)
– Eingezäunter Garten mit Obstgarten
– Grillplatz im Wäldchen – perfekt für entspannte Zusammenkünfte
– Überdachter und offener Parkplatz
– Gepflegte Zufahrt, intime Atmosphäre

Verkehrsanbindung und Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kneginec, nur:
   •   2 Min. bis zur Auffahrt zur Autobahn A4 (Zagreb – Goričan)
   •   10 Min. Fahrzeit zum Zentrum von Varaždin
   •   5 Min. zu Einkaufszentren (Lidl, Kaufland, Konzum)
   •   3 Min. zu Kindergärten und Schulen
   •   300 m zur Bushaltestelle
   •   10 Min. zum Bahnhof in Varaždin

Die hervorragende Anbindung macht diesen Standort ideal für den Alltag oder als Wochenenddomizil – alles ist in der Nähe und doch fernab vom Stadtlärm.

Weitere Informationen:
– Anschlüsse: Gas, Strom, städtische Kanalisation
– Dokumentation vollständig – Eigentum 1/1
– Kauf auch mittels Finanzierung möglich

Wenn Sie ein Haus mit Charakter suchen, einen Ort, an dem Sie Ruhe, Natur und das warme Gefühl von Zuhause genießen können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Die Verbindung von Tradition, Natur und Komfort – eine Seltenheit auf dem Markt!

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine:
Dubravka Krog
095 1980 830
d.krog@remax.hr
www.nekretnineremax-classic.com

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