Zum Verkauf steht eine moderne Zweizimmerwohnung mit der Bezeichnung A002 und einer Gesamtfläche von 46,06 m², die aus einem Eingang, Badezimmer, Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Balkon und einem separaten Abstellraum besteht.

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau im Zentrum von Sveti Križ Začretje, in der Oskara Wölfa Straße, an einer der begehrtesten Mikrolagen zum Wohnen im Hrvatsko zagorje.

Das Projekt besteht aus zwei voneinander unabhängigen Bauabschnitten (A und B), von denen jeder einen eigenen Eingang und einen eigenen Aufzug des Herstellers KONE hat. In einem Bauabschnitt befinden sich nur 16 Wohnungen, was deutlich mehr Ruhe, Privatsphäre und Komfort im Vergleich zu Gebäuden mit vielen Wohnungen pro Eingang bietet.

Im Erdgeschoss befinden sich nur 3 Wohnungen, was die Privatsphäre zusätzlich sichert. Besonders hervorzuheben ist, dass der Wohnbereich im Erdgeschoss auf einer erhöhten Ebene geplant wurde, etwa 2,8 m über dem umliegenden Gelände, weshalb die Wohnungen im Erdgeschoss ein Privatsphäre-Niveau und ein Wohngefühl bieten, das eher für Mehrgeschosser typisch ist und nicht für klassische Erdgeschosswohnungen.

Das Projekt wurde nach hohen Standards moderner Bauweise errichtet und ausgestattet, unter Verwendung renommierter und hochwertiger Hersteller:

Stahlbetonkonstruktion des Gebäudes
KONE Aufzug
DAIKIN Wärmepumpen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
separate DAIKIN Klimageräte zur Kühlung der Wohnungen (Split- und Multisplit-System)
alle Außengeräte der Klimaanlagen auf dem Dach des Gebäudes platziert
REHAU PVC-Fenster mit 7 Kammern und dreifach Verglasung mit 44 mm Stärke
elektrisch bedienbare Rollläden und Fliegengitter
hochwertige Schiebetüren
verdeckte Rollladenkästen
einbruchhemmende Türen von KOLNOA
Garagentore von HORMANN
Zimmertüren von STOLARIJA GRUBAČ mit verdeckten Scharnieren und schwarzen Griffen
GROHE Unterputz-Duscharmaturen mit Brausekopf
drei-schichtige Eichenparkette von GALEKOVIĆ
hängende WC-Schüsseln und eingebaute Spülkästen
Video-Gegensprechanlage
15 cm dicke Wärmedämmfassade
geplantes Energieeffizienzklasse A
glatt verputzte und gestrichene Wände
rutschfeste Keramik auf Balkonen und Loggien
Abstellräume mit Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet
asphaltierte Zufahrten und Parkplätze
gartenbaulich gestaltete Grünflächen

Die Lage des Projekts ist einer der größten Vorteile:

Kindergarten – 130 m
Grundschule – 360 m
Kinderspielplatz – 50 m
Gesundheitszentrum – 200 m
Post – 60 m
Bushaltestelle – 150 m
Bahnhof – 700 m
Schnellstraße Krapina–Zabok – 700 m
Autobahn Zagreb–Macelj – 2,2 km
Zabok – 7 km
Krapina – 8 km
Krapinske Toplice – 9 km

Im Keller (-1. Etage) befinden sich Garagenstellplätze und Abstellräume.

Preis für einen Außenstellplatz: 8.500 €
Preis für einen Garagenstellplatz: 18.500 €

Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Die Bauarbeiten sind im Gange, die geplante Fertigstellung des Projekts ist im Herbst 2026.

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Drago Cvetko – lizenzierter Makler
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com