Verkauf eines Geschäftsobjekts – Halle 1.615,94 m² und Grundstück 1.050 m²

Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit in attraktiver Lage in Zagreb – Geschäftsobjekt mit einer Gesamtfläche von 1.615,94 m² auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.050 m²

Zum Verkauf steht ein Geschäftsobjekt mit einer Gesamtfläche von 1.615,94 m², gelegen in äußerst attraktiver und verkehrsfrequenter Lage in Zagreb, in unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsstraßen und aller wichtigen Einrichtungen.

Das Objekt wurde 1996 als Büro- und Geschäftsraum errichtet und verfügt über eine hochwertig ausgeführte Stahlbetonkonstruktion. Die Immobilie ist in zwei Objekte/Dilatationen – Objekt A und Objekt B – unterteilt, und ein Teil der Geschäftsflächen ist derzeit vermietet, was dem zukünftigen Eigentümer die Erzielung von Einnahmen ab dem Zeitpunkt des Kaufs ermöglicht.

Fläche des Objekts

OBJEKT A – insgesamt 710,73 m²

- Erdgeschoss – 359,84 m²
- Obergeschoss – 166,21 m²
- Dachgeschoss – 184,68 m²

OBJEKT B – insgesamt 905,21 m²

- Erdgeschoss – 364,32 m²
- Obergeschoss – 540,89 m²

GESAMTFLÄCHE DES OBJEKTS: 1.615,94 m²

Zum Objekt gehört außerdem ein Grundstück mit einer Fläche von 1.050 m², was den Wert und das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich erhöht.

Es verfügt über alle erforderlichen Anschlüsse, und die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Der gesamte Komplex ist eingezäunt, was zusätzliche Funktionalität und Privatsphäre des Geschäftsraums gewährleistet.

Die Konstruktion des Objekts wurde als Stahlbetonskelett mit Stahlbetontragwänden ausgeführt, während die Böden als monolithische Stahlbetonplatten hergestellt wurden.

Investitionspotenzial

Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt darin, dass die Geschäftsflächen bereits in Nutzung sind und vermietet werden, was eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor darstellt, der eine Immobilie mit bestehendem Ertragspotenzial sucht.

Die große Gesamtfläche, das Grundstück von 1.050 m², die hervorragende Verkehrsanbindung, die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sowie die Möglichkeit unterschiedlicher gewerblicher Nutzungen machen diese Immobilie äußerst interessant für Investitionen, den Eigenbetrieb oder eine langfristige Anlage.

Sauberes Eigentum und vollständige Dokumentation.

Eine Immobilie mit bestehenden Einnahmen, großer Fläche und hervorragender Lage – die ideale Gelegenheit für einen ernsthaften Investor.

Steuern und Kosten

Grunderwerbsteuer: 3 %

Maklerprovision: 2 % + MwSt., bei abgeschlossenem Vermittlungsvertrag

Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Dubravka Krog - Mitarbeiterin

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

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