Građevinsko zemljište u gospodarskoj zoni I2 – Krapina Nova Jug, 1.723 m²+989m²

Na prodaju je građevinsko zemljište ukupne površine 1.723 m²+989m², smješteno na atraktivnoj gospodarskoj lokaciji Krapina Nova – Jug.

Parcela 1. od 1723m2, te parcela 2. od 989m2 pogodna za parking i slično

Prema važećem Urbanističkom planu uređenja, zemljište se nalazi unutar zone I2 – pretežito zanatske namjene, što omogućuje različite oblike gospodarskog korištenja i čini ovu nekretninu zanimljivom poduzetnicima i investitorima.

Potencijal zemljišta

Zona I2 – pretežito zanatska namjena predviđena je za razvoj različitih gospodarskih sadržaja.

Unutar zone dopušteni su, između ostalog:

obrtnički i zanatski pogoni
sadržaji malog poduzetništva
skladišta
tehnološki parkovi
poduzetničko-poslovni centri
kamionska parkirališta
poslovne i upravne građevine
uredski sadržaji
ugostiteljski sadržaji
trgovački sadržaji

Ukupna površina parcele 1. od 1.723 m² prelazi propisanu minimalnu površinu građevne čestice za zonu I2 od 1.500 m², što zemljištu daje konkretan razvojni potencijal uz zadovoljavanje ostalih uvjeta propisanih prostornim planom.

Prema planskim odredbama, osnovni urbanistički parametri za zonu I2 su:

minimalna površina građevne čestice: 1.500 m²
maksimalni koeficijent izgrađenosti (kig): 0,50
maksimalni koeficijent iskoristivosti nadzemno (kis): 1,80
minimalno prirodno ozelenjeni teren: 30 %
maksimalna ukupna visina građevine: 12 m
udaljenost samostojeće građevine od susjedne građevne čestice: H/2, ali ne manje od 6 m

Prema maksimalnom kig-u 0,50, na površini od 1.723 m² proizlazi teorijska maksimalna izgrađena površina od približno 861,50 m², uz obvezu poštivanja svih ostalih uvjeta plana, infrastrukturnih koridora, udaljenosti i posebnih uvjeta nadležnih tijela.

Lokacija i okruženje

Zemljište se nalazi na području Krapina Nova – Jug, gospodarskom predjelu namijenjenom razvoju proizvodnih, zanatskih i poslovnih djelatnosti.

Lokacija predstavlja zanimljiv izbor za poduzetnike i investitore koji traže zemljište za izgradnju vlastitog poslovnog objekta, proizvodno-zanatskog pogona, skladišta, poslovnog centra ili drugog sadržaja dopuštenog unutar zone I2.

Položaj unutar gospodarske zone Krapine dodatna je prednost za poslovne projekte kojima su važni dobra prometna povezanost i dostupnost grada Krapine.

Važne informacije

Lokacija: Krapina – Krapina Nova Jug
Ukupna površina: 1.723 m² + 989 m²
Građevinsko zemljište
Namjena: I2 – pretežito zanatska
Minimalna građevna čestica u zoni I2: 1.500 m²
Maksimalni kig: 0,50
Maksimalni kis (nadzemno): 1,80
Maksimalna ukupna visina građevine: 12 m
Minimalno prirodno ozelenjeni teren: 30 %
Mogućnost razvoja različitih proizvodno-zanatskih i poslovnih sadržaja
Pogodno za poduzetnike i investitore

Zemljište predstavlja zanimljivu investicijsku priliku unutar gospodarske zone Krapina Nova – Jug, posebno za poduzetnike koji traže lokaciju za razvoj vlastitog poslovnog, zanatskog, skladišnog ili drugog gospodarskog projekta.

Površina od 1.723 m², položaj unutar zone I2 i mogućnost razvoja različitih gospodarskih sadržaja čine ovu nekretninu kvalitetnom osnovom za realizaciju poslovne investicije.

Prije projektiranja i gradnje potrebno je provjeriti sve važeće prostorno-planske uvjete, infrastrukturne koridore i posebne uvjete za predmetne čestice kod nadležnih tijela.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije

Mario Prelčec-licencirani agent

+385 91 3105 009

mario@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com