Samostojeća kuća s dva odvojena stana, pomoćnim objektom i prostranom građevinskom parcelom od 3631 m² – Klenovec Humski

U ponudi je samostojeća kuća površine 170 m², smještena na mirnoj i sunčanoj lokaciji u naselju Klenovec Humski, u blizini Huma na Sutli i slovenske granice.

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli ukupne površine 3631 m², koja je u cijelosti unutar građevinskog područja, što predstavlja značajnu prednost i otvara dodatne mogućnosti korištenja zemljišta ili buduće gradnje, sukladno prostornoplanskim uvjetima.

Uz kuću se nalazi i pomoćni objekt – garaža površine 42 m² s potkrovljem dodatne površine 42 m², koji pruža mogućnost različitih namjena.

Raspored i karakteristike kuće

Kuća se sastoji od prizemlja, kata i neuređenog potkrovlja, a posebnost nekretnine je njezina funkcionalna podjela na dvije zasebne stambene jedinice s odvojenim vanjskim ulazima.

Prizemlje i kat nisu povezani unutarnjim stubištem, već svaka etaža ima vlastiti pristup, što omogućuje neovisno korištenje prostora.

Prizemlje se sastoji od:

Kuhinje
Blagovaonice
Dnevnog boravka
Kupaonice
Kotlovnice i spremišta

Kat se sastoji od:

Kuhinje
Blagovaonice
Dnevnog boravka
Dvije spavaće sobe
Kupaonice
Balkona

Potkrovlje je trenutačno neuređeno te pruža mogućnost dodatnog uređenja i prilagodbe prema željama i potrebama budućeg vlasnika.

Dodatne karakteristike i opremljenost

Grijanje na plin, plinski bojler i spremnik za toplu vodu
Dodatna mogućnost grijanja na čvrsta goriva – štednjak na drva u prizemlju
Podaskano i izolirano krovište
Krovni pokrov – Bramac crijep
Pomoćni objekt s garažom i potkrovljem ukupne površine 84 m²
Prostrana okućnica s mogućnošću različitih sadržaja i dodatne gradnje, ovisno o prostornoplanskim uvjetima
Uredna dokumentacija i uporabna dozvola
Vlasništvo 1/1

Lokacija i prednosti nekretnine

Nekretnina se nalazi u mirnom, sunčanom i prirodom okruženom dijelu Klenovca Humskog-Hum na Sutli, što je čini odličnim izborom za sve koji traže privatnost, prostranost i ugodno okruženje za svakodnevni život.

Posebnu vrijednost predstavlja velika građevinska parcela od 3631 m², koja pruža brojne mogućnosti uređenja okućnice, stvaranja dodatnih sadržaja ili potencijalne izgradnje novih objekata.

Blizina Huma na Sutli i granice s Republikom Slovenijom dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije.

Zahvaljujući dvjema odvojenim stambenim jedinicama, pomoćnom objektu i velikoj građevinskoj parceli, ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za višečlanu obitelj, dvije generacije koje žele živjeti odvojeno, ali na istoj adresi, ili kupce koji traže nekretninu s dodatnim potencijalom.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije

Mario Prelčec-licencirani agent

+385 91 3105 009

mario@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com