TARA VODENICA – EKSKLUZYWNA OKAZJA INWESTYCYJNA W SERCU HRVATSKIEGO ZAGORJA

Na sprzedaż jest rzadka i w pełni urządzona nieruchomość gastronomiczno-turystyczna, rodzinny hotel-pensjonat „Stara Vodenica”, położony w spokojnym i zielonym otoczeniu Hrvatskiego zagorja, zaledwie około 30 km od Zagreba.

Jest to prosperujący biznes z ponad 30-letnią tradycją, rozpoznawalną koncepcją i wieloletnią bazą gości. Kompleks łączy hotel-pensjonat, restaurację, caffe bar, wellness, basen kryty i odkryty, dodatkowy dom rodzinny oraz szereg udogodnień na dużej i atrakcyjnie zagospodarowanej działce.

Szczególną wartość nieruchomości nadaje autentyczna zagorska atmosfera, wykonana w tradycyjnym rustykalnym stylu z ręcznie wykonanymi detalami, które nadają całemu kompleksowi rozpoznawalny charakter i silne powiązanie z lokalną tradycją.

HOTEL I BAZA NOCLEGOWA

Hotel-pensjonat kategorii Comfort dysponuje 8 jednostkami noclegowymi i łącznie 22 łóżkami.

Ponad 30 lat tradycji działalności stanowi ważną wartość tej nieruchomości, wraz z już wypracowaną koncepcją i rozpoznawalnością wśród gości.

Część noclegowa jest naturalnie połączona z pozostałymi udogodnieniami kompleksu, co umożliwia gościom pełny pobyt w jednej lokalizacji, od gastronomii i wypoczynku po wellness i rekreację.

RESTAURACJA I UDOGODNIENIA GASTRONOMICZNE

W ramach kompleksu znajduje się restauracja o pojemności 70 miejsc siedzących, wraz z tarasem i ogrodem z dodatkowymi około 60 miejscami.

Restauracja oferuje tradycyjne zagorskie specjały, a atmosfera i koncepcja gastronomiczna uzupełniają charakter całego kompleksu.

Przestronna część zewnętrzna umożliwia organizację różnych wydarzeń i spotkań oraz dodatkowo zwiększa funkcjonalność zaplecza gastronomicznego.

W ramach kompleksu znajduje się również caffe bar, który dopełnia istniejącą ofertę gastronomiczną.

WELLNESS I STREFA BASENOWA

Jedną z wyjątkowych wartości Starej Vodenicy jest rozwinięta infrastruktura wellness i rekreacyjna.

Wewnętrzne udogodnienia wellness obejmują saunę, jacuzzi i basen kryty.

Część zewnętrzna obejmuje dodatkowo basen odkryty, strefę do opalania oraz przestronną strefę relaksu.

Taka kombinacja udogodnień umożliwia stworzenie pełnej koncepcji wypoczynku i relaksu oraz stanowi solidną podstawę do dalszego pozycjonowania kompleksu w segmencie wellness i turystyki kontynentalnej.

DOM RODZINNY

Na tej samej działce znajduje się wolnostojący dom rodzinny z dwoma oddzielnymi trzypokojowymi mieszkaniami, położonymi na parterze i piętrze, każde z osobnym wejściem.

Dom zapewnia dodatkową funkcjonalność i prywatność oraz może być wykorzystywany jako miejsce zamieszkania właściciela, zakwaterowanie personelu, dodatkowa baza noclegowa, najem turystyczny lub długoterminowy albo przyszła rozbudowa oferty biznesowej.

OTOCZENIE I DODATKOWE UDOGODNIENIA

Kompleks otoczony jest rozległymi terenami zielonymi i bogato zagospodarowanym otoczeniem, które stanowi integralną część jego charakteru.

Do dyspozycji jest parking na około 50 samochodów, plac zabaw dla dzieci, małe ZOO z domowymi zwierzętami, autentyczny stary młyn wodny, ścieżki spacerowe, duże tereny zielone, basen odkryty ze strefą do opalania oraz przestrzeń na różne dodatkowe udogodnienia i aktywności.

Wyjątkowość kompleksu polega właśnie na tym, że wszystkie wymienione udogodnienia znajdują się w jednej, spójnej lokalizacji, tworząc pełne doświadczenie pobytu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I ROZWOJOWY

Stara Vodenica stanowi inwestycję w już ukształtowany kompleks turystyczno-gastronomiczny, z infrastrukturą umożliwiającą kontynuację istniejącej koncepcji biznesowej, ale także z przestrzenią do dalszego rozwoju.

Szczególną wartość stanowi połączenie wieloletniej tradycji działalności, istniejącej bazy noclegowej, restauracji i caffe baru, infrastruktury wellness, basenu krytego i odkrytego, dodatkowego domu mieszkalnego, bogatych udogodnień zewnętrznych, dużych terenów zielonych oraz atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Zagreba.

Duża całość działki i istniejąca infrastruktura otwierają możliwość rozwoju nowych usług turystycznych, wellness, retreat i rekreacyjnych, a także innych kompatybilnych form działalności, zgodnie z planami zagospodarowania przestrzennego i obowiązującymi przepisami.

Możliwe kierunki rozwoju obejmują turystykę zdrowotną, rozszerzenie oferty turystycznej oraz zwiększenie istniejących udogodnień, co pozwala dodatkowo wykorzystać istniejącą infrastrukturę i potencjał działki.

LOKALIZACJA

Stara Vodenica położona jest w spokojnym i zielonym otoczeniu Hrvatskiego zagorja, zaledwie około 30 km od Zagreba.

Lokalizacja zapewnia połączenie prywatności, naturalnego otoczenia i dobrej dostępności, a w szerszej okolicy znajdują się jedne z najbardziej znanych zagorskich destynacji i atrakcji turystycznych, w tym Kumrovec, Veliki Tabor, Trakošćan, Krapinske Toplice i Marija Bistrica.

Połączenie natury, gastronomii, tradycji, wellness i bliskości Zagreba daje tej nieruchomości znaczący potencjał dla różnych form rozwoju turystyki kontynentalnej.

DODATKOWE INFORMACJE

Hotel-pensjonat kategorii Comfort

Ponad 30 lat tradycji

8 jednostek noclegowych i 22 łóżka

Restauracja o pojemności 70 miejsc siedzących

Taras i ogród z dodatkowymi około 60 miejscami

Caffe bar

Centrum wellness

Sauna i jacuzzi

Basen kryty

Basen odkryty

Strefa do opalania i strefa relaksu

Wolnostojący dom rodzinny z dwoma trzypokojowymi mieszkaniami

Parking na około 50 pojazdów

Plac zabaw dla dzieci

Małe ZOO z domowymi zwierzętami

Autentyczny stary młyn wodny

Ścieżki spacerowe i duże tereny zielone

Znaczny potencjał rozwojowy

Stara Vodenica to znacznie więcej niż klasyczny hotel czy obiekt gastronomiczny. To rzadka, autentyczna i już ukształtowana całość turystyczna, łącząca tradycję, infrastrukturę biznesową, zakwaterowanie, gastronomię, wellness i wyjątkowe naturalne otoczenie.

Nieruchomość jest przeznaczona dla inwestora, który dostrzega wartość już zrealizowanej koncepcji, dobrej lokalizacji i możliwości dalszego rozwoju w jednym z najbardziej atrakcyjnych obszarów kontynentalnej Chorwacji.

Sprzedawana jako całość.

W celu umówienia prezentacji i uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt:

Dubravka Krog - współpracownik

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com