Sprzedaż obiektu komercyjnego – hala 1.615,94 m² i działka 1.050 m²

Doskonala okazja biznesowa w atrakcyjnej lokalizacji w Zagrebu – obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 1.615,94 m² na działce o powierzchni 1.050 m²

Na sprzedaż obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 1.615,94 m², położony w wyjątkowo atrakcyjnej i ruchliwej lokalizacji w Zagrebu, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych dróg oraz wszystkich ważnych udogodnień.

Obiekt został wybudowany w 1996 roku jako przestrzeń biurowo-usługowa i stanowi wysokiej jakości konstrukcję żelbetową. Nieruchomość jest podzielona na dwa obiekty/dylatacje – Obiekt A i Obiekt B, a część powierzchni biurowych jest obecnie wynajęta, co przyszłemu właścicielowi umożliwia uzyskiwanie dochodu od momentu zakupu.

Powierzchnia obiektu

OBIEKT A – łącznie 710,73 m²

- parter – 359,84 m²
- piętro – 166,21 m²
- poddasze – 184,68 m²

OBIEKT B – łącznie 905,21 m²

- parter – 364,32 m²
- piętro – 540,89 m²

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA OBIEKTU: 1.615,94 m²

Do obiektu przynależy również działka o powierzchni 1.050 m², co dodatkowo zwiększa wartość i potencjał tej nieruchomości.

Posiada wszystkie niezbędne przyłącza, a ogrzewanie rozwiązano poprzez centralne ogrzewanie. Cały kompleks jest ogrodzony, co zapewnia dodatkową funkcjonalność i prywatność przestrzeni biznesowej.

Konstrukcja obiektu wykonana jest jako żelbetowy szkielet z żelbetowymi ścianami konstrukcyjnymi, natomiast podłogi wykonano jako monolityczne płyty żelbetowe.

Potencjał inwestycyjny

Szczególną wartością tej nieruchomości jest fakt, że powierzchnie biurowe są już użytkowane i wynajęte, co stanowi doskonałą okazję dla inwestora poszukującego nieruchomości z istniejącym potencjałem dochodowym.

Duża łączna powierzchnia, działka o powierzchni 1.050 m², doskonała komunikacja, bliskość głównych dróg oraz możliwość różnych zastosowań biznesowych czynią tę nieruchomość wyjątkowo interesującą pod inwestycję, na własną działalność lub jako długoterminową lokatę kapitału.

Uregulowany stan własności i dokumentacja.

Nieruchomość z istniejącymi przychodami, dużą powierzchnią i doskonałą lokalizacją – idealna okazja dla poważnego inwestora.

Podatki i koszty

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3 %

Prowizja agencyjna: 2 % + VAT, przy zawarciu Umowy pośrednictwa

W celu umówienia oględzin i uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt:

Dubravka Krog - współpracownik

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com