Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 60,25 m² położony na parterze nowoczesnego nowo wybudowanego budynku w samym centrum miejscowości Sveti Križ Začretje, przy ulicy Oskara Wölfa.

Lokal znajduje się w wysokiej jakości i nowoczesnym projekcie mieszkalno-użytkowym o wysokim standardzie wykonania, w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich ważnych udogodnień oraz z bardzo dobrą komunikacją.

Lokal sprzedawany jest w stanie surowym zamkniętym, co pozwala przyszłemu właścicielowi na całkowite dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb, wymagań i działalności.

Wykonanie stanu surowego zamkniętego obejmuje:

wykop i fundamenty
kompletną nośną konstrukcję żelbetową
zamknięcie przestrzeni wysokiej jakości stolarką
przygotowanie instalacji pod pompę ciepła
przygotowanie instalacji pod klimatyzację
przygotowanie instalacji pod węzły sanitarne

W lokalu nie wykonano:

glazury
ogrzewania podłogowego
węzłów sanitarnych
pompy ciepła
klimatyzacji
wentylacji
ścianek działowych z płyt kartonowo-gipsowych
tynkowania i gładzi
pokryć podłogowych
końcowego malowania
końcowego montażu armatury sanitarnej

Dzięki temu kupujący ma możliwość całkowicie indywidualnego wykończenia przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i koncepcją działalności.

W cenę lokalu wliczone jest:

przyłącze do sieci elektroenergetycznej
przyłącze wody i kanalizacji
jednofazowe miejsce pomiarowe o mocy przyłączeniowej 5,75 kW
rozdzielnica elektryczna z podstawowymi aparatami elektrycznymi, wyłącznikiem różnicowoprądowym i bezpiecznikami automatycznymi
rozdzielnica niskoprądowa
wykonane instalacje antenowe, internetowe, UTP i światłowodowe
oddzielny wodomierz

Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie przez Sprzedającego, Kupujący może wykończyć lokal do pełnej gotowości zgodnie z projektem i własnymi potrzebami.

W razie potrzeby, po przejęciu nieruchomości możliwe jest zgłoszenie zwiększenia liczby faz i mocy przyłączeniowej energii elektrycznej.

Lokale użytkowe usytuowane są na parterze nowoczesnego budynku i ze względu na swoją widoczną i dostępną lokalizację stanowią doskonałą okazję dla różnorodnych usług i działalności gospodarczej. Stan surowy zamknięty pozwala przyszłemu właścicielowi lub najemcy na całkowite dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb i koncepcji aranżacji.

Przestrzenie idealne są na:

salon fryzjerski lub kosmetyczny
barber shop
salon do manicure, rzęs lub studio urody
gabinet lekarski, fizjoterapię
biuro, agencję lub showroom
studio fitness, pilates lub EMS
butik lub inne nowoczesne usługi

Dzięki nowoczesnemu budynkowi, lokalizacji na parterze i funkcjonalnemu rozkładowi, lokale oferują doskonały potencjał do rozwoju udanego biznesu w rozwijającej się i atrakcyjnej części Sveti Križ Začretje.

Cena zewnętrznego miejsca parkingowego: 8.500 €
Cena miejsca parkingowego w garażu: 18.500 €

Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.

Prace są w toku, a planowane zakończenie projektu to jesień 2026 roku.

Projekt został zbudowany i wyposażony zgodnie z wysokimi standardami nowoczesnego budownictwa, z wykorzystaniem renomowanych i premium producentów wyposażenia:

konstrukcja żelbetowa budynku
wszystkie zewnętrzne jednostki klimatyzacyjne umieszczone na dachu budynku
stolarka PVC REHAU z 7-komorowym profilem i potrójnym szkleniem o grubości 44 mm
elektryczne rolety podnoszone i moskitiery
wysokiej jakości przesuwne ściany
ukryte kasety rolet
drzwi antywłamaniowe KOLNOA
brama garażowa HORMANN
elewacja termoizolacyjna o grubości 15 cm
docelowa klasa energetyczna A
komórki lokatorskie wyposażone w oświetlenie i gniazdka
asfaltowe podjazdy i parkingi
zagospodarowane tereny zielone

Lokalizacja projektu to jedna z największych zalet:

przedszkole – 130 m
szkoła podstawowa – 360 m
plac zabaw – 50 m
przychodnia zdrowia – 200 m
poczta – 60 m
przystanek autobusowy – 150 m
stacja kolejowa – 700 m
droga ekspresowa Krapina–Zabok – 700 m
autostrada Zagreb–Macelj – 2,2 km
Zabok – 7 km
Krapina – 8 km
Krapinske Toplice – 9 km

W piwnicy (-1 kondygnacja) znajdują się miejsca parkingowe w garażu oraz komórki lokatorskie.

W celu umówienia się na oglądanie i uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt:
Drago Cvetko – licencjonowany agent
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com