Vendita di immobile commerciale – capannone 1.615,94 m² e terreno 1.050 m²

Ottima opportunità commerciale in una posizione attraente a Zagreb – immobile commerciale di superficie complessiva 1.615,94 m² su un terreno di 1.050 m²

Si vende immobile commerciale di superficie complessiva 1.615,94 m², situato in una posizione estremamente attraente e ad alto traffico a Zagreb, nelle immediate vicinanze delle principali arterie stradali e di tutti i servizi importanti.

L'immobile è stato costruito nel 1996 come spazio commerciale-uffici ed è una struttura in cemento armato di qualità. La proprietà è suddivisa in due edifici/dilatazioni – Edificio A ed Edificio B, e una parte degli spazi commerciali è attualmente locata, consentendo al futuro proprietario di generare reddito fin dal momento dell'acquisto.

Superficie dell'immobile

EDIFICIO A – totale 710,73 m²

- piano terra – 359,84 m²
- primo piano – 166,21 m²
- sottotetto – 184,68 m²

EDIFICIO B – totale 905,21 m²

- piano terra – 364,32 m²
- primo piano – 540,89 m²

SUPERFICIE COMPLESSIVA DELL'IMMOBILE: 1.615,94 m²

All'immobile appartiene anche un terreno di 1.050 m², che aumenta ulteriormente il valore e il potenziale di questa proprietà.

Dispone di tutti gli allacciamenti necessari e il riscaldamento è risolto tramite riscaldamento centralizzato. L'intero complesso è recintato, garantendo ulteriore funzionalità e privacy allo spazio commerciale.

La struttura dell'immobile è realizzata come scheletro in cemento armato, con pareti strutturali in cemento armato, mentre i pavimenti sono realizzati come solette monolitiche in cemento armato.

Potenziale d'investimento

Il valore particolare di questa proprietà è il fatto che gli spazi commerciali sono già operativi e locati, il che rappresenta un'eccellente opportunità per un investitore alla ricerca di un immobile con potenziale di reddito già esistente.

L'ampia superficie complessiva, il terreno di 1.050 m², l'ottimo collegamento viario, la vicinanza alle principali arterie stradali e la possibilità di diversi usi commerciali rendono questa proprietà estremamente interessante per investimento, attività propria o investimento a lungo termine.

Proprietà e documentazione in regola.

Immobile con redditi già esistenti, ampia superficie e ottima posizione – opportunità ideale per un investitore serio.

Tasse e costi

Imposta sul trasferimento immobiliare: 3 %

Provvigione agenzia: 2 % + IVA, con Contratto di mediazione stipulato

Per concordare una visita e per ulteriori informazioni contattare:

Dubravka Krog - collaboratrice

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

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