In vendita appartamento quadrilocale nel seminterrato di un piccolo edificio residenziale (in totale 4 appartamenti), costruito nel 2018, in una posizione eccellente nel centro di Odre.

L’appartamento ha un ingresso indipendente e si compone di:

corridoio 6,08 m2
soggiorno con zona pranzo e cucina 15,23 m2
una camera matrimoniale 18,08 m2
due camere singole 7,68 m2 e 9,73 m2
bagno con WC 2,17 m2
ulteriore WC separato 0,86 m2

La superficie abitabile è di 59,83 m2 + 12 m² di ripostiglio e all’appartamento è incluso un posto auto esterno di circa 50 m², con possibilità di parcheggio per 2–3 veicoli.

Il riscaldamento è tramite pannelli a infrarossi con termostato WiFi integrato e gestione intelligente.

L’appartamento è attualmente affittato (4 persone) ed è possibile subentrare nel contratto con gli inquilini e con l’arredamento funzionale, rendendolo un’ottima opportunità di investimento. Su accordo è possibile anche il rilascio degli inquilini e lo sgombero dell’arredamento.

Fino al 2023 l’immobile era registrato come locale commerciale (ora registrato come appartamento) e soddisfaceva i requisiti tecnici minimi (MTU) per una panetteria, anche se l’attività non è mai stata svolta.

La proprietà è regolare, tutta la documentazione è disponibile per la visione e l’acquisto è possibile anche tramite mutuo.

La posizione è estremamente pratica – nelle immediate vicinanze si trovano asilo, scuola elementare, negozi, locali di ristorazione, farmacia e ambulatorio, mentre Velika Gorica e l’aeroporto distano circa 10 km.

Per accordi per la visita e ulteriori informazioni contattare:

Drago Cvetko - agente autorizzato
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
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