Zum Verkauf steht eine Vierzimmerwohnung im Untergeschoss eines kleinen Wohngebäudes (insgesamt 4 Wohnungen), erbaut im Jahr 2018, in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Odre.

Die Wohnung verfügt über einen separaten, eigenen Eingang und besteht aus:

Flur 6,08 m²
Wohnzimmer mit Essbereich und Küche 15,23 m²
einem Doppel-Schlafzimmer 18,08 m²
zwei Einzel-Schlafzimmer 7,68 m² und 9,73 m²
Badezimmer mit WC 2,17 m²
zusätzliches, separates WC 0,86 m²

Die Wohnfläche beträgt 59,83 m² + 12 m² Abstellraum, zudem gehört zur Wohnung ein Außenstellplatz mit einer Fläche von ca. 50 m², mit der Möglichkeit, 2–3 Fahrzeuge zu parken.

Die Beheizung erfolgt über Infrarot-Paneele mit integriertem WLAN-Thermostat und intelligenter Steuerung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (4 Personen) und es besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag mit den Mietern sowie der funktionalen Möblierung zu übernehmen, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Nach Vereinbarung ist auch ein Auszug der Mieter und eine Räumung der Möbel möglich.

Bis 2023 war die Immobilie in den Unterlagen als Gewerberaum (jetzt als Wohnung eingetragen) verzeichnet und erfüllte die Mindesttechnischen Anforderungen (MTA) für eine Bäckerei, obwohl die Tätigkeit nie ausgeübt wurde.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß, alle Unterlagen sind zur Einsicht verfügbar, und der Kauf ist auch über eine Finanzierung möglich.

Die Lage ist äußerst praktisch – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Apotheke und Arztpraxis, während Velika Gorica und der Flughafen etwa 10 km entfernt sind.

Für eine Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:

Drago Cvetko - lizenzierter Makler
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