Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftskomplex im Zentrum von Krapina, bestehend aus einem Gastronomie- und Geschäftsobjekt sowie einem Wohnhaus. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Fortführung des Gastronomiebetriebs, die Entwicklung eines neuen Geschäftskonzepts oder die Kombination von gewerblicher und Wohnnutzung an einem Standort.

GASTRONOMIE- UND GESCHÄFTSOBJEKT

Das Geschäftsobjekt ist auf zwei Etagen organisiert und für die Gastronomie angepasst.

Erdgeschoss:

große Theke
offener Bereich für Gäste und Tische
Abstellraum
männliche und weibliche Sanitäranlagen
Sanitäranlage für das Personal
Raum mit Kühlgeräten und Kühlschränken

Obergeschoss:

Küche, verbunden über eine Wendeltreppe mit dem Raum für Kühlgeräte
Gästezugang über eine klassische Treppe
zusätzlicher offener Bereich für Gäste und Tische
männliche und weibliche Sanitäranlagen

Außenbereiche:

Terrasse mit einer Fläche von ca. 80 m²
angelegter Hof und Manövrierfläche für Fahrzeuge, die das Wohnhaus nutzen, mit einer Fläche von ca. 247 m²
zusätzlicher Außenbereich neben dem Objekt

Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene gastronomische und gewerbliche Nutzungen wie Restaurant, Café, Lounge-Bar, Veranstaltungs- und Feierlocation oder andere Dienstleistungsbetriebe.

WOHNHAUS

Zur Immobilie gehört auch ein Wohnhaus.

Erdgeschoss:

Küche mit Esszimmer
Wohnzimmer
Abstellraum unter der Treppe
WC mit Platz für die Waschmaschine

Obergeschoss:

zwei Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Klimaanlage

TECHNISCHE MERKMALE

Objekte erbaut im Jahr 1997
Nutzungsgenehmigung für das Geschäftsobjekt
zentrale Gasheizung
Klimaanlagen
Strom-, Wasser- und Gasanschluss
städtische Kanalisation
ordentliche Infrastruktur und Zufahrt

LAGE

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Krapina, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, öffentlichen Institutionen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Verkehrswege. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit, einfachen Zugang sowie eine gute Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt und die Umgebung.

Solche Wohn- und Geschäftskomplexe in zentralen Stadtlagen kommen selten auf den Markt und stellen eine interessante Gelegenheit für Investoren, Gastronomen und Unternehmer dar, die ein Objekt mit entwickelter Infrastruktur und einem breiten Nutzungsspektrum suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.