Prodává se komerční prostor o výměře 60,25 m² umístěný v přízemí moderní novostavby v samotném centru obce Sveti Križ Začretje, v ulici Oskara Wölfa.

Komerční prostor se nachází v kvalitním a moderním bytově-komerčním projektu vysoké kvality výstavby, na výborné lokalitě v bezprostřední blízkosti všech důležitých služeb a s velmi dobrou dopravní dostupností.

Prostor se prodává v roh-bau stavu, což budoucímu majiteli umožňuje plné přizpůsobení prostoru vlastním přáním, potřebám a činnosti.

Roh-bau provedení zahrnuje:

výkop a základy
kompletní nosnou železobetonovou konstrukci
uzavření prostoru špičkovým truhlářstvím
přípravu instalací pro tepelná čerpadla
přípravu instalací pro klimatizace
přípravu instalací pro sanitární uzly

V komerčním prostoru nejsou provedeny:

obklady
podlahové vytápění
sanitární uzly
tepelná čerpadla
klimatizace
ventilace
gipskartonové příčky
omítky a štukování
podlahové krytiny
finální malování
konečná montáž sanitární techniky

Tímto je kupujícímu umožněno plně individuální uspořádání prostoru dle vlastních potřeb a obchodního konceptu.

V ceně komerčního prostoru je zahrnuto:

připojení na elektro distribuční síť
připojení vody a kanalizace
jednofázové měřicí místo s připojovacím výkonem 5,75 kW
rozvodná elektro skříň se základními elektrospínači, jističem a automatickými pojistkami
rozvodná skříň slaboproudu
provedené anténní, internetové, UTP a optické instalace
samostatný vodoměr

Po získání kolaudačního rozhodnutí prodávajícím může kupující prostor upravit do plné dokončenosti v souladu s projektem a vlastními potřebami.

V případě potřeby je po převzetí nemovitosti možné požádat o zvýšení fázovosti a připojovacího výkonu elektrické energie.

Komerční prostory jsou umístěny v přízemí moderní novostavby a díky své viditelné a přístupné poloze představují výbornou příležitost pro různé služby a obchodní činnosti. Roh-bau provedení umožňuje budoucímu majiteli nebo nájemci plné přizpůsobení prostoru vlastním potřebám a konceptu uspořádání.

Prostory jsou ideální pro:

kadeřnický nebo kosmetický salon
barber shop
salon na nehty, řasy nebo beauty studio
ordinaci, fyzioterapii
kancelářský prostor, agenturu nebo showroom
fitness, pilates nebo EMS studio
butikovou prodejnu nebo jiné moderní služby

Díky moderní budově, přízemní poloze a funkčnímu uspořádání nabízejí komerční prostory výborný potenciál pro rozvoj úspěšného podnikání v rostoucí a atraktivní části Sveti Križ Začretje.

Cena venkovního parkovacího místa: 8 500 €
Cena garážového parkovacího místa: 18 500 €

Kupující neplatí daň z převodu nemovitosti.

Práce jsou v běhu a plánované dokončení projektu je na podzim 2026.

Projekt je postaven a vybaven podle vysokých standardů moderní výstavby s využitím renomovaných a prémiových výrobců vybavení:

železobetonová konstrukce objektu
všechny venkovní klimatizační jednotky umístěné na střeše objektu
REHAU PVC okna se 7 komorami a trojsklem o tloušťce 44 mm
elektroovládané rolety a sítě proti hmyzu
špičkové posuvné stěny
skryté boxy rolet
protiprovalová vrata KOLNOA
garážová vrata HORMANN
termofasáda o tloušťce 15 cm
cílená energetická třída A
sklady vybavené osvětlením a zásuvkami
asfaltové příjezdové cesty a parkoviště
hortikulturně upravené zelené plochy

Lokalita projektu je jednou z největších výhod:

mateřská školka – 130 m
základní škola – 360 m
dětské hřiště – 50 m
zdravotní středisko – 200 m
pošta – 60 m
autobusová zastávka – 150 m
železniční stanice – 700 m
rychlostní silnice Krapina–Zabok – 700 m
dálnice Zagreb–Macelj – 2,2 km
Zabok – 7 km
Krapina – 8 km
Krapinské Teplice – 9 km

V suterénu (-1 podlaží) se nacházejí garážová parkovací místa a sklady.

Pro domluvu prohlídky a další informace kontaktujte:
Drago Cvetko – licencovaný agent
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com