EXKLUZIVNÍ BYT V PŘÍZEMÍ S DVOŘIŠTĚM

V klidné a příjemné části města Zadar, v lokalitě Bili Brig, se nachází moderní a kvalitně navržený byt v exkluzivní novostavbě s celkem pouze šesti bytovými jednotkami. Tento současný projekt je navržen s důrazem na pohodlí, funkčnost a vysokou úroveň soukromí, poskytující ideální prostor pro rodinný život nebo jako elegantní městskou oázu.

Byt označený S3 se nachází v prvním patře budovy a má čistou plochu 79,57 m² (hrubou 84,31 m²). K bytu náleží také dva venkovní parkovací místa o rozměrech 5,5 x 2,5 m, která se počítají s koeficientem 0,2. Celková čistá výpočtová plocha nemovitosti činí 85,07 m².

Půdorys bytu je navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a vzdušnost prostoru. Byt se skládá z vstupní haly, která vede do prostorné otevřené denní části, kde jsou harmonicky propojeny kuchyň, jídelna a obývací pokoj. Z obývacího prostoru je vstup na zastřešenou terasu, ideální pro relaxaci a pobyt venku. Byt dále zahrnuje dva ložnice, koupelnu a skladovací prostor, který přispívá k praktičnosti každodenního života.

Při výstavbě budovy jsou použity kvalitní a trvanlivé materiály, které zajišťují vysokou energetickou účinnost a dlouhodobé pohodlí bydlení. Objekt je izolován grafitovým polystyrenem, zatímco finální úpravu tvoří Jubizol Nano Finish samočisticí fasáda, která zajišťuje dlouhodobou estetiku a odolnost vůči povětrnostním vlivům. Instalována je hliníková okna v antracitové barvě s trojskly, což dále přispívá k tepelné a zvukové izolaci.

Byt je vybaven kvalitním klimatizačním systémem s centrální jednotkou, zatímco vytápění je řešeno podlahovým vytápěním v celém bytě s Wi-Fi termostatem, které umožňuje snadné ovládání teploty. Další pohodlí zajišťují elektrické rolety s integrovanými sítěmi proti hmyzu.

Zvláštní pozornost je věnována i detailům interiéru. Výška stropu činí 260 cm, což prostoru dodává větší vzdušnost. V ložnicích je položen kvalitní parket, zatímco v ostatních částech bytu jsou prémiové keramické obklady. Interiér je navržen v moderním minimalistickém stylu s filomuro dveřmi v úrovni zdi a funkčními profily se skrytými lištami, což prostoru dodává elegantní a čistý architektonický vzhled a usnadňuje údržbu.

Bezpečnost a praktičnost jsou dále zajištěny videotelefonem a protipožárními a bezpečnostními vstupními dveřmi. Pro majitele elektrických vozidel je připravena příprava na nabíjení automobilu s vlastním měřičem.

Budova je navržena jako menší bytový objekt s důrazem na kvalitu života obyvatel. Komunikace mezi podlažími je zajištěna uzavřeným schodištěm, čímž je dále zaručen klid a soukromí. Okolí budovy je hortikulturně upravené a vybavené systémem automatického zavlažování, přičemž každému bytu náleží dva parkovací místa.

Díky příznivé orientaci je byt mimořádně světlý a příjemný k pobytu po celý den. Na jižní straně nemovitosti se nachází parkoviště a přístupová cesta, což trvale zajišťuje otevřený prostor bez možnosti, že by budoucí stavby zakryly budovu.

Umístění nemovitosti nabízí vynikající dostupnost ke všem důležitým službám pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti jsou škola, školka, veřejná doprava, kostel a obchodní centrum, zatímco výhodná dopravní poloha umožňuje rychlý a snadný přístup na dálnici, což je zvláště praktické během turistické sezóny, kdy se vyhýbáte městským zácpám.

Plánované dokončení prací a nastěhování je předpokládáno na červen 2026.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderní architektury, kvalitní výstavby a klidné městské lokality, nabízející dlouhodobou hodnotu a vysokou kvalitu bydlení.

Pro domluvení prohlídky a další informace kontaktujte:

Dubravka Krog - spolupracovník

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com