Prodej komerčního objektu – hala 1.615,94 m² a pozemek 1.050 m²

Výborná obchodní příležitost na atraktivní lokalitě v Zagrebu – komerční objekt o celkové ploše 1.615,94 m² na pozemku o výměře 1.050 m²

Prodává se komerční objekt o celkové ploše 1.615,94 m², umístěný ve velmi atraktivní a dopravně frekventované lokalitě v Zagrebu, v bezprostřední blízkosti hlavních komunikací a veškeré důležité občanské vybavenosti.

Objekt byl postaven v roce 1996 jako obchodně-kancelářský prostor a jedná se o kvalitně vybudovanou železobetonovou konstrukci. Nemovitost je rozdělena na dva objekty/dilatace – Objekt A a Objekt B, přičemž část komerčních prostor je v současnosti pronajata, což budoucímu vlastníkovi umožňuje dosahovat příjmů již od okamžiku koupě.

Plocha objektu

OBJEKT A – celkem 710,73 m²

- přízemí – 359,84 m²
- patro – 166,21 m²
- podkroví – 184,68 m²

OBJEKT B – celkem 905,21 m²

- přízemí – 364,32 m²
- patro – 540,89 m²

CELKOVÁ PLOCHA OBJEKTU: 1.615,94 m²

K objektu náleží také pozemek o výměře 1.050 m², což dále zvyšuje hodnotu a potenciál této nemovitosti.

Disponuje všemi potřebnými přípojkami a vytápění je řešeno prostřednictvím ústředního topení. Celý areál je oplocený, což zajišťuje dodatečnou funkčnost a soukromí komerčního prostoru.

Konstrukce objektu je provedena jako železobetonový skelet se železobetonovými nosnými stěnami, zatímco podlahy jsou provedeny jako monolitické železobetonové desky.

Investiční potenciál

Zvláštní hodnotou této nemovitosti je skutečnost, že komerční prostory jsou již v provozu a pronajaty, což představuje vynikající příležitost pro investora, který hledá nemovitost s existujícím výnosovým potenciálem.

Velká celková plocha, pozemek o výměře 1.050 m², výborná dopravní dostupnost, blízkost hlavních komunikací a možnost různých komerčních využití činí tuto nemovitost mimořádně zajímavou pro investici, vlastní podnikání nebo dlouhodobé zhodnocení.

Řádné vlastnictví a dokumentace.

Nemovitost s existujícími příjmy, velkou plochou a výbornou lokalitou – ideální příležitost pro seriózního investora.

Daň a náklady

Daň z převodu nemovitostí: 3 %

Provize realitní kanceláře: 2 % + DPH, při uzavření zprostředkovatelské smlouvy

Pro domluvu prohlídky a další informace kontaktujte:

Dubravka Krog - spolupracovník

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com