EXKLUZÍVNY BYT V PRÍZEMÍ S DVOŘIŠTĚM

V tichej a príjemnej časti mesta Zadar, v lokalite Bili Brig, sa nachádza moderný a kvalitne navrhnutý byt v exkluzívnej novostavbe s celkovo iba šiestimi bytovými jednotkami. Tento súčasný projekt je zameraný na pohodlie, funkčnosť a vysokú úroveň súkromia, poskytujúc ideálny priestor pre rodinný život alebo ako elegantnú mestskú oázu.

Byt označený S3 sa nachádza na prvom poschodí budovy a má čistú podlahovú plochu 79,57 m² (hrubú 84,31 m²). K bytu patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta o rozmeroch 5,5 x 2,5 m, ktoré sa počítajú s koeficientom 0,2. Celková čistá výpočtová plocha nehnuteľnosti je 85,07 m².

Pôdorys bytu je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálnu funkčnosť a vzdušnosť priestoru. Byt pozostáva z vstupnej haly vedúcej do priestrannej open space dennej časti, kde sú harmonicky prepojené kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Z dennej časti je výstup na prekrytú terasu, ideálnu na relaxáciu a pobyt vonku. Byt ďalej obsahuje dve spálne, kúpeľňu a komoru, ktorá prispieva k praktickosti každodenného života.

Pri výstavbe budovy sú použité kvalitné a trvácne materiály, ktoré zabezpečujú vysokú energetickú efektívnosť a dlhodobé pohodlie bývania. Objekt je zateplený grafitovým polystyrénom, pričom finálnu úpravu tvorí Jubizol Nano Finish samočistiaca fasáda, ktorá zaručuje dlhodobú estetiku a odolnosť voči poveternostným vplyvom. Vstavaná je hliníková stolárska výplň v antracitovej farbe s trojsklami, čo ďalej prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii.

Byt je vybavený kvalitným klimatizačným systémom s centrálnou jednotkou, zatiaľ čo vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v celom byte s Wi-Fi termostatom, ktoré umožňuje jednoduché ovládanie teploty. Dodatočné pohodlie poskytujú elektrické rolety s integrovanými sieťkami proti hmyzu.

Osobitná pozornosť bola venovaná aj detailom interiéru. Výška stropu je 260 cm, čo priestoru dodáva ďalšiu vzdušnosť. V spálňach je položená kvalitná parketová podlaha, zatiaľ čo v ostatných častiach bytu sú použité prémiové keramické obklady. Interiér je navrhnutý v modernom minimalistickom štýle s filomuro dverami zarovnanými so stenou a funkčnými profilmi so skrytými lištami, čo priestoru dodáva elegantný a čistý architektonický vzhľad a uľahčuje údržbu.

Bezpečnosť a praktickosť sú ďalej zabezpečené videovrátnikom a protipožiarnymi a bezpečnostnými vstupnými dverami. Pre majiteľov elektrických vozidiel je pripravená príprava na nabíjanie auta s vlastným meračom.

Budova je navrhnutá ako menší obytný objekt s dôrazom na kvalitu života obyvateľov. Komunikácia medzi podlažiami je riešená uzavretým schodiskom, čím je zabezpečený pokoj a súkromie. Okolie budovy je hortikultúrne upravené a vybavené systémom automatickej závlahy, pričom každému bytu sú pridelené dve parkovacie miesta.

Vďaka priaznivej orientácii je byt mimoriadne svetlý a príjemný na pobyt počas celého dňa. Na južnej strane nehnuteľnosti sa nachádza parkovisko a prístupová cesta, čo trvalo zabezpečuje otvorený priestor bez možnosti, že by budúce stavby zakryli budovu.

Lokácia nehnuteľnosti ponúka výbornú dostupnosť ku všetkým dôležitým službám pre každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú škola, škôlka, verejná doprava, kostol a obchodné centrum, pričom výhodná dopravná poloha umožňuje rýchly a jednoduchý prístup na diaľnicu, čo je obzvlášť praktické počas turistickej sezóny, keď sa vyhýba mestským zápcham.

Plánované dokončenie prác a nasťahovanie sú predpokladané na jún 2026.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu modernej architektúry, kvalitnej výstavby a pokojnej mestskej lokality, ponúkajúc dlhodobú hodnotu a vysokú kvalitu bývania.

Pre dohodnutie obhliadky a ďalšie informácie kontaktujte:

Dubravka Krog - spolupracovníčka

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com