Na predaj je byt na prízemí v Lužanskej ulici v Trešnjevke – Sever, sídlisko Rudeš.

Byt sa skladá z dvoch spální, openspace obývacej izby a kuchyne s jedálňou, komory (v ktorej je prípojka na práčku a kde je umiestnená tepelné čerpadlo), kúpeľne, skladovacieho priestoru pod schodiskom. K bytu patrí aj: súkromná časť dvora skrytá pred zrakmi a jedno parkovacie miesto.

Čisté plochy:
- skladovacie priestory 0,54 m2
- kúpeľňa : 5,6 m2
- komora : 3,96 m2
- chodba : 7,27 m2
- detská izba : 8,15 m2
- manželská izba: 10,85 m2
- kuchyňa + jedáleň + obývacia izba : 23,57 m2
- krytá terasa v záhrade : = 8,0 m2
- záhrada : 0,9 m2
- parkovanie : 2,6 m2
- vonkajší sklad v záhrade 1,15 m2
CELKOVÁ ČISTÁ PLOCHA na predaj = 72,6 m2
KONŠTRUKCIA :
- steny sú kombináciou betónu a YTONG blokov hrúbky 25 cm
- stropná doska zo železobetónu
- objekt navrhnutý s vysokou odolnosťou proti zemetraseniu
- rovná strecha z železobetónu
- priečky z sadrokartónu s dvojitou vrstvou obkladu

Energetická trieda objektu :
- A +

OBKLADY :
- ETICS fasáda
- vysoko kvalitná keramika a trojvrstvová dubová parketa CHEVRON (pre podlahové kúrenie)
- rovná strecha pokrytá TPO fóliou

VYBAVENIE :
- kúpeľňa vybavená úplnou funkčnosťou s walk-in sprchou, závesnou WC toaletou a sanitárnou keramikou renomovaných výrobcov (geberit, tece, hansgrohe, armal …)
- video vrátnik
- každá miestnosť má prípravu na internet a TV
- každá miestnosť má samostatnú reguláciu kúrenia

STOLÁRSTVO
- PVC stolarstvo 6-komorové + 3 tesnenia (GEALAN) v antracitovej farbe, so žalúziami na elektrické ovládanie a sieťkami proti hmyzu
- presklené steny sú zdvíhacie-posuvné HST
- vnútorné drevené dvere sú so všestrannými zárubňami, magnetickým zámkom a skrytými pántmi
- vstupné dvere do bytu sú protipožiarne a proti vlámaniu

INFRAŠTRUKTÚRA :
- samostatný elektromer
- samostatný vodomer
- prípojka na kanalizačnú sieť
- prípojka na káblovú sieť
- príprava na nabíjaciu stanicu pre elektromobily

KÚRENIE
- tepelné čerpadlo s podlahovým vykurovaním + radiátor „lojtrica“ v kúpeľni
- invertorová klimatizácia pre dohrev a chladenie
- príprava vody cez tepelné čerpadlo
- regulácia kúrenia pomocou samostatných termostatov v každej miestnosti
- murovaný komín s prípojkou – možná inštalácia pece na tuhé palivo

ELEKTROINŠTALÁCIE
- príkon pre každý byt 7,36 kW
- príprava na indukčnú varnú dosku (dostatočný výkon)
- príprava na napájanie elektrického auta (na fasáde)
- telefón, video vrátnik, televízia, internet

Užívacie práva a rozdelenie bytov sa dokončujú.

Drago Cvetko – licencovaný agent
+385 91 602 6517
️ d.cvetko@remax.hr
www.nekretnineremax-classic.com