Na jednoj od najpoželjnijih lokacija u centru Varaždina, svega nekoliko minuta lagane šetnje od povijesne jezgre, prodaje se moderan i funkcionalno organiziran stan u prizemlju kvalitetno izgrađene novogradnje.

Stan je izuzetno svijetao, praktičnog rasporeda i idealan za ugodan svakodnevni život. Uz njega dolazi i pripadajuća hobi soba/spremište u suterenu te osigurano parkirno mjesto u dvorištu.

Zbog blizine vrtića, škole, trgovina, kafića i svih važnih gradskih sadržaja, ovo je savršena lokacija za obitelji, ali i za sve koji žele živjeti udobno, mirno i u samom centru grada.

OSNOVNE INFORMACIJE

Ukupna površina: 83,50 m²
Neto korisna površina (NKP): 74,45 m²
Etaža: E1 – prizemlje

RASPORED PROSTORIJA

► SUTEREN

Hobi soba / spremište – 14,80 m² (NKP 11,10 m²)
Multifunkcionalna, svijetla prostorija — idealna za kućni ured, prostor za hobije, igraonicu ili privatnu zonu za opuštanje.

► STAN – PRIZEMLJE

Hodnik – 7,15 m²
Soba 1 – 7,05 m²
Soba 2 – 9,15 m²
Kupaonica – 7,70 m²
(kupac bira keramiku – završna obrada i postava uključeni u cijenu)
Kuhinja – 3,85 m²
Dnevni boravak i blagovaonica – 20,80 m²
Vanjske nenatkrivene stepenice – 0,50 m² (NKP 0,15 m²)

► DODATNO

Parkirno mjesto – 12,50 m² (NKP 7,50 m²)

ŠTO ČINI OVU NEKRETNINU POSEBNOM?

Kvalitetna i dugotrajna gradnja

Klasična konstrukcija: opeka + armirani beton
Niskoenergetska zgrada
Termo fasada 15 cm — vrhunska izolacija i manji troškovi energije

Moderna i praktična oprema

PVC stolarija s 6 komora i troslojnim staklima
Vanjske rolete
LED vanjska rasvjeta
Klima uređaj u dnevnom boravku

Energetska učinkovitost i niži troškovi

Centralno grijanje na radijatore
Vlastiti kondenzacijski plinski protočni bojler
Zasebna brojila za struju, vodu i plin

Uredna i sigurna kupnja

Sva dokumentacija uredna
Mogućnost kupnje putem stambenog kredita
Kupac plaća porez na promet nekretnina (3%)

ZAŠTO ODABRATI BAŠ OVAJ STAN?

Ovaj stan nudi savršenu kombinaciju modernog stanovanja u centru grada, praktičnog rasporeda i privatnosti. Pripadajuće spremište, parkirno mjesto i prostrani dnevni boravak čine ga iznimno ugodnim za svakodnevni život.

Posebnu vrijednost daje izvrsna lokacija u samom centru Varaždina, gdje su stanovi ovakve kvalitete i kvadrature rijetkost. Mogućnost odabira završne obrade kupaonice omogućuje još bolju prilagodbu vlastitim željama.

KONTAKT

Dubravka Krog – suradnik
+385 91 561 7282
dubravka@marex-nekretnine.com
www.marex-nekretnine.co