Što je energetski certifikat?

 

Energetski certifikat dokument je koji vrijedi 10 godina od dana njegovog izdavanja a predočuje energetska svojstva zgrade. Svrha energetskog certifikata je pružanje informacija vlasnicima i korisnicima zgrada o njenim energetskim svojstvima, potrošnji energije te eventualnim prijedlozima za smanjenje ili poboljšanje ukupnih energetskih svojstava.

 

Izgled i sadržaj energetskog certifikata

 

Izgled i sadržaj energetskog certifikata je propisan, a obavezno energetsko certificiranje zgrada u RH uvedeno je 15. člankom Zakona o prostornom uređenju i gradnji (NN 76/07, 38/09, 55/11, 90/11), te se provodi prema Pravilniku o energetskim pregledima građevina i energetskom certificiranju zgrada (NN 81/12, 29/13 i 78/13).

 

Na energetskom certifikatu je naznačen energetski razred slovom uz brojčani prikaz potrebne toplinske energije za jednu godinu za neku specifičnu zgradu. Energetski razred je količina potrošene energija po kvadratnom metru, te se izražava u kWh/m2. Razredi se označavaju slovima od A do G, Slovo A i A+ označavaju zgrade veoma niske potrošnje energije dok slova na dnu skale, predstavljaju objekte visoke potrošnje energije.

 

Obveza pribavljanja energetskog certifikata prije prodaje nekretnine

 

Energetski certifikat je potreban pri kupoprodaji nekretnina za svaku građevinu (stan, kuću, poslovni prostor…) veću od 50 m² te industrijske građevine koja je veća od 50 m², a grije se na temperaturu preko 18˚ ili hladi ispod 12˚.

 

Prema Zakonu o gradnji (Narodne novine br. 153/13, 20/17, 39/19, 125/19 i 145/24), vlasnici zgrada ili njihovih posebnih dijelova dužni su prije prodaje, najma, zakupa ili davanja u leasing pribaviti energetski certifikat. Ova obveza odnosi se na sve vrste zgrada, uključujući obiteljske kuće i višestambene zgrade, te je propisana u članku 24. Zakona o gradnji.

 

Novčane kazne za neispunjavanje obveze

 

Za neispunjavanje ove obveze propisane su novčane kazne:

• Za pravne osobe: od 6.000,00 do 9.000,00 eura
• Za fizičke osobe: od 1.900,00 do 3.300,00 eura

Ove kazne uvedene su izmjenama Zakona o gradnji, a odnose se na slučajeve kada vlasnici ne pribave energetski certifikat prije prodaje ili najma nekretnine.

 

Cijena izrade energetskog certifikata

 

Najviša cijena izdavanja energetskih certifikata zgrada propisana je Odlukom Ministarstva graditeljstva. Za vašu nekretninu, ovisno o složenosti, dati ćemo vam posebnu ponudu.

 

Kako do energetskog certifikata?

 

Obratite se nama i u najkraćem ćemo roku izraditi energetski certifikat po povoljnim cijenama.

 

KONTAKTIRAJTE NAS