STARA VODENICA – EKSKLUZIVNA INVESTICIJSKA PRILIKA U SRCU HRVATSKOG ZAGORJA

Na prodaju je rijetka i kompletno formirana ugostiteljsko-turistička nekretnina, obiteljski hotel-pansion „Stara Vodenica“, smješten u mirnom i zelenom okruženju Hrvatskog zagorja, svega približno 30 km od Zagreba.

Riječ je o uhodanom poslovanju s više od 30 godina tradicije, prepoznatljivim konceptom i dugogodišnjom bazom gostiju. Kompleks objedinjuje hotel-pansion, restoran, caffe bar, wellness, unutarnji i vanjski bazen, dodatnu obiteljsku kuću te niz sadržaja na velikoj i atraktivno uređenoj zemljišnoj cjelini.

Posebnu vrijednost nekretnini daje autentičan zagorski ambijent, izveden u tradicionalnom rustikalnom stilu s ručno izrađenim detaljima, koji cijelom kompleksu daje prepoznatljiv karakter i snažnu povezanost s lokalnom tradicijom.

HOTEL I SMJEŠTAJNI KAPACITET

Hotel-pansion kategorije Comfort raspolaže s 8 smještajnih jedinica i ukupno 22 ležaja.

Više od 30 godina tradicije poslovanja predstavlja važnu vrijednost ove nekretnine, uz već izgrađen koncept i prepoznatljivost među gostima.

Smještajni dio prirodno je povezan s ostalim sadržajima kompleksa, čime gostima omogućuje cjelovit boravak na jednoj lokaciji, od gastronomije i odmora do wellnessa i rekreacije.

RESTORAN I UGOSTITELJSKI SADRŽAJI

U sklopu kompleksa nalazi se restoran kapaciteta 70 sjedećih mjesta, uz terasu i vrt s dodatnih približno 60 mjesta.

Restoran njeguje ponudu tradicionalnih zagorskih specijaliteta, a ambijent i gastronomski koncept nadopunjuju karakter cijelog kompleksa.

Prostrani vanjski dio omogućuje organizaciju različitih događanja i okupljanja te dodatno povećava funkcionalnost ugostiteljskog sadržaja.

U sklopu kompleksa nalazi se i caffe bar, koji zaokružuje postojeću ugostiteljsku ponudu.

WELLNESS I BAZENSKI SADRŽAJI

Jedna od posebnih vrijednosti Stare Vodenice je razvijena wellness i rekreativna infrastruktura.

Unutarnji wellness sadržaji uključuju saunu, jacuzzi i unutarnji bazen.

Vanjski dio dodatno obuhvaća vanjski bazen, sunčalište i prostranu relax zonu.

Ovakva kombinacija sadržaja omogućuje stvaranje cjelovitog koncepta odmora i relaksacije te predstavlja kvalitetnu osnovu za daljnje pozicioniranje kompleksa u segmentu wellness i kontinentalnog turizma.

OBITELJSKA KUĆA

Na istoj parceli nalazi se samostojeća obiteljska kuća s dva odvojena trosobna stana, smještena na prizemlju i katu, svaki sa zasebnim ulazom.

Kuća pruža dodatnu funkcionalnost i privatnost te se može koristiti za stanovanje vlasnika, smještaj osoblja, dodatni smještajni kapacitet, turistički ili dugoročni najam ili buduće proširenje poslovne ponude.

OKUĆNICA I DODATNI SADRŽAJI

Kompleks je okružen prostranim zelenim površinama i bogato uređenom okućnicom, koja je sastavni dio njegova karaktera.

Na raspolaganju su parking za približno 50 automobila, dječje igralište, mali ZOO vrt s domaćim životinjama, autentična stara vodenica, šetnice, velike zelene površine, vanjski bazen sa sunčalištem te prostor za različite dodatne sadržaje i aktivnosti.

Posebnost kompleksa upravo je u tome što se svi navedeni sadržaji nalaze na jednoj povezanoj lokaciji, stvarajući zaokruženo iskustvo boravka.

INVESTICIJSKI I RAZVOJNI POTENCIJAL

Stara Vodenica predstavlja investiciju u već formiranu turističko-ugostiteljsku cjelinu, s infrastrukturom koja omogućuje nastavak postojećeg poslovnog koncepta, ali i prostor za njegovo daljnje pozicioniranje.

Posebnu vrijednost čini kombinacija dugogodišnje tradicije poslovanja, postojećeg smještajnog kapaciteta, restorana i caffe bara, wellness infrastrukture, unutarnjeg i vanjskog bazena, dodatne stambene kuće, bogatih vanjskih sadržaja, velikih zelenih površina i atraktivne lokacije u blizini Zagreba.

Velika zemljišna cjelina i postojeća infrastruktura otvaraju mogućnost razvoja novih turističkih, wellness, retreat i rekreativnih sadržaja, kao i drugih kompatibilnih oblika poslovanja, u skladu s prostornim planovima i važećim propisima.

Mogući razvojni smjerovi uključuju zdravstveni turizam, proširenje turističke ponude te povećanje postojećih sadržaja, čime se dodatno može valorizirati postojeća infrastruktura i zemljišni potencijal.

LOKACIJA

Stara Vodenica smještena je u mirnom i zelenom okruženju Hrvatskog zagorja, svega približno 30 km od Zagreba.

Lokacija pruža spoj privatnosti, prirodnog ambijenta i dobre dostupnosti, dok se u široj okolici nalaze neke od najpoznatijih zagorskih turističkih destinacija i atrakcija, uključujući Kumrovec, Veliki Tabor, Trakošćan, Krapinske Toplice i Mariju Bistricu.

Spoj prirode, gastronomije, tradicije, wellness sadržaja i blizine Zagreba daje ovoj nekretnini značajan potencijal za različite oblike razvoja kontinentalnog turizma.

DODATNE INFORMACIJE

Hotel-pansion kategorije Comfort

Više od 30 godina tradicije

8 smještajnih jedinica i 22 ležaja

Restoran kapaciteta 70 sjedećih mjesta

Terasa i vrt s dodatnih približno 60 mjesta

Caffe bar

Wellness centar

Sauna i jacuzzi

Unutarnji bazen

Vanjski bazen

Sunčalište i relax zona

Samostojeća obiteljska kuća s dva trosobna stana

Parking za približno 50 vozila

Dječje igralište

Mali ZOO vrt s domaćim životinjama

Autentična stara vodenica

Šetnice i velike zelene površine

Značajan razvojni potencijal

Stara Vodenica predstavlja mnogo više od klasičnog hotela ili ugostiteljskog objekta. Riječ je o rijetkoj, autentičnoj i već formiranoj turističkoj cjelini koja objedinjuje tradiciju, poslovnu infrastrukturu, smještaj, gastronomiju, wellness i izniman prirodni ambijent.

Nekretnina je namijenjena investitoru koji prepoznaje vrijednost već izgrađenog koncepta, kvalitetne lokacije i mogućnosti daljnjeg razvoja u jednom od najatraktivnijih područja kontinentalne Hrvatske.

Prodaje se kao cjelina.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Dubravka Krog - suradnik

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com