Prodaja poslovnog objekta – hala 1.615,94 m² i zemljište 1.050 m²

Izvrsna poslovna prilika na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu – poslovni objekt ukupne površine 1.615,94 m² na zemljištu površine 1.050 m²

Prodaje se poslovni objekt ukupne površine 1.615,94 m², smješten na izuzetno atraktivnoj i prometno frekventnoj lokaciji u Zagrebu, u neposrednoj blizini glavnih prometnica i svih važnih sadržaja.

Objekt je izgrađen 1996. godine kao poslovno-uredski prostor te je kvalitetno građena armirano-betonska konstrukcija. Nekretnina je podijeljena na dva objekta/dilatacije – Objekt A i Objekt B, a dio poslovnih prostora trenutno su izdani u najam, što budućem vlasniku omogućuje ostvarivanje prihoda od samog trenutka kupnje.

Površina objekta

OBJEKT A – ukupno 710,73 m²

- prizemlje – 359,84 m²
- kat – 166,21 m²
- potkrovlje – 184,68 m²

OBJEKT B – ukupno 905,21 m²

- prizemlje – 364,32 m²
- kat – 540,89 m²

SVEUKUPNA POVRŠINA OBJEKTA: 1.615,94 m²

Objektu pripada i zemljište površine 1.050 m², što dodatno povećava vrijednost i potencijal ove nekretnine.

Raspolaže svim potrebnim priključcima, a grijanje je riješeno putem centralnog grijanja. Cijeli kompleks je ograđen, što osigurava dodatnu funkcionalnost i privatnost poslovnog prostora.

Konstrukcija objekta izvedena je kao armirano-betonski skelet, s armirano-betonskim konstruktivnim zidovima, dok su podovi izvedeni kao monolitne armirano-betonske ploče.

Investicijski potencijal

Posebna vrijednost ove nekretnine je činjenica da su poslovni prostori već u funkciji i izdani u najam, što predstavlja odličnu priliku za investitora koji traži nekretninu s postojećim prihodovnim potencijalom.

Velika ukupna kvadratura, zemljište od 1.050 m², odlična prometna povezanost, blizina glavnih prometnica te mogućnost različitih poslovnih namjena čine ovu nekretninu izuzetno zanimljivom za investiciju, vlastito poslovanje ili dugoročno ulaganje.

Uredno vlasništvo i dokumentacija.

Nekretnina s postojećim prihodima, velikom površinom i izvrsnom lokacijom – idealna prilika za ozbiljnog investitora.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije kontaktirajte:

Dubravka Krog - suradnik

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com