TARA VODENICA – EXKLUZIVNÍ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI CHORVATSKÉHO ZÁHOŘÍ

Na prodej je vzácná a kompletně vybudovaná pohostinsko-turistická nemovitost, rodinný hotel-pension „Stara Vodenica“, situovaný v klidném a zeleném prostředí Chorvatského Záhoří, jen přibližně 30 km od Zagrebu.

Jedná se o zavedené podnikání s více než 30letou tradicí, rozpoznatelným konceptem a dlouholetou klientskou základnou. Komplex zahrnuje hotel-pension, restauraci, caffe bar, wellness, vnitřní a venkovní bazén, další rodinný dům a řadu zařízení na velkém a atraktivně upraveném pozemkovém celku.

Zvláštní hodnotu nemovitosti dodává autentická záhořská atmosféra, provedená v tradičním rustikálním stylu s ručně vyráběnými detaily, která celému komplexu propůjčuje nezaměnitelný charakter a silné propojení s místní tradicí.

HOTEL A UBYTOVACÍ KAPACITA

Hotel-pension kategorie Comfort disponuje 8 ubytovacími jednotkami a celkem 22 lůžky.

Více než 30 let podnikatelské tradice představuje důležitou hodnotu této nemovitosti, spolu s již vybudovaným konceptem a rozpoznatelností mezi hosty.

Ubytovací část je přirozeně propojena s ostatními službami komplexu, čímž hostům umožňuje kompletní pobyt na jednom místě, od gastronomie a odpočinku až po wellness a rekreaci.

RESTAURACE A POHOSTINSKÉ SLUŽBY

Součástí komplexu je restaurace s kapacitou 70 míst k sezení, s terasou a zahradou s dalšími přibližně 60 místy.

Restaurace nabízí tradiční záhořské speciality a atmosféra i gastronomický koncept doplňují charakter celého komplexu.

Prostorný venkovní prostor umožňuje pořádání různých akcí a setkání a dále zvyšuje funkčnost pohostinských služeb.

Součástí komplexu je také caffe bar, který doplňuje stávající pohostinskou nabídku.

WELLNESS A BAZÉNOVÉ SLUŽBY

Jednou ze zvláštních hodnot Stare Vodenice je rozvinutá wellness a rekreační infrastruktura.

Vnitřní wellness služby zahrnují saunu, jacuzzi a vnitřní bazén.

Venkovní část dále zahrnuje venkovní bazén, sluneční terasu a prostornou relax zónu.

Kombinace těchto služeb umožňuje vytvoření uceleného konceptu odpočinku a relaxace a představuje kvalitní základ pro další pozicování komplexu v segmentu wellness a kontinentální turistiky.

RODINNÝ DŮM

Na stejné parcele se nachází samostatně stojící rodinný dům se dvěma oddělenými třípokojovými byty, umístěnými v přízemí a v patře, každý s vlastním vstupem.

Dům poskytuje dodatečnou funkčnost a soukromí a lze jej využít k bydlení majitele, ubytování personálu, jako další ubytovací kapacitu, pro turistický nebo dlouhodobý pronájem či pro budoucí rozšíření podnikatelské nabídky.

OKOLNÍ POZEMEK A DALŠÍ SLUŽBY

Komplex je obklopen prostornými zelenými plochami a bohatě upraveným okolním pozemkem, který je nedílnou součástí jeho charakteru.

K dispozici je parkoviště pro přibližně 50 automobilů, dětské hřiště, malá ZOO s domácími zvířaty, autentický starý mlýn, pěší stezky, velké zelené plochy, venkovní bazén se sluneční terasou a prostor pro různé další služby a aktivity.

Zvláštnost komplexu spočívá právě v tom, že všechny uvedené služby se nacházejí na jednom propojeném místě a vytvářejí ucelený zážitek z pobytu.

INVESTIČNÍ A ROZVOJOVÝ POTENCIÁL

Stara Vodenica představuje investici do již vytvořeného turisticko-pohostinského celku s infrastrukturou, která umožňuje pokračování stávajícího podnikatelského konceptu, ale i prostor pro jeho další rozvoj.

Zvláštní hodnotu tvoří kombinace dlouholeté podnikatelské tradice, stávající ubytovací kapacity, restaurace a caffe baru, wellness infrastruktury, vnitřního a venkovního bazénu, další obytné budovy, bohatých venkovních služeb, velkých zelených ploch a atraktivní lokality v blízkosti Zagrebu.

Velký pozemkový celek a stávající infrastruktura otevírají možnost rozvoje nových turistických, wellness, retreatových a rekreačních služeb, stejně jako dalších kompatibilních forem podnikání, v souladu s územními plány a platnými předpisy.

Možné směry rozvoje zahrnují zdravotní turistiku, rozšíření turistické nabídky a navýšení stávajících služeb, čímž lze dále zhodnotit stávající infrastrukturu a pozemkový potenciál.

LOKALITA

Stara Vodenica se nachází v klidném a zeleném prostředí Chorvatského Záhoří, jen přibližně 30 km od Zagrebu.

Lokalita nabízí spojení soukromí, přírodního prostředí a dobré dostupnosti, zatímco v širším okolí se nacházejí některé z nejznámějších záhořských turistických destinací a atrakcí, včetně Kumrovce, Veliki Taboru, Trakošćanu, Krapinských Toplic a Marije Bistrice.

Spojení přírody, gastronomie, tradice, wellness služeb a blízkosti Zagrebu dává této nemovitosti významný potenciál pro různé formy rozvoje kontinentální turistiky.

DODATEČNÉ INFORMACE

Hotel-pension kategorie Comfort

Více než 30 let tradice

8 ubytovacích jednotek a 22 lůžek

Restaurace s kapacitou 70 míst k sezení

Terasa a zahrada s dalšími přibližně 60 místy

Caffe bar

Wellness centrum

Sauna a jacuzzi

Vnitřní bazén

Venkovní bazén

Sluneční terasa a relax zóna

Samostatně stojící rodinný dům se dvěma třípokojovými byty

Parkoviště pro přibližně 50 vozidel

Dětské hřiště

Malá ZOO s domácími zvířaty

Autentický starý mlýn

Pěší stezky a velké zelené plochy

Významný rozvojový potenciál

Stara Vodenica představuje mnohem více než klasický hotel nebo pohostinský objekt. Jedná se o vzácný, autentický a již vytvořený turistický celek, který spojuje tradici, podnikatelskou infrastrukturu, ubytování, gastronomii, wellness a výjimečné přírodní prostředí.

Nemovitost je určena investorovi, který rozpozná hodnotu již vybudovaného konceptu, kvalitní lokality a možnosti dalšího rozvoje v jedné z nejatraktivnějších oblastí kontinentálního Chorvatska.

Prodává se jako celek.

Pro domluvu prohlídky a další informace kontaktujte:

Dubravka Krog - spolupracovnice

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com