GRBOVEC, BEDEKOVČINA – Samostojeća kuća s pomoćnom građevinom, prostranom terasom i zemljištem od 1.276 m²

Pripremili smo virtualnu šetnju kroz kuće i imanje kako biste mogli istražiti prostor, pogledati raspored i zaviriti u svaki kutak svojim tempom: https://my.matterport.com/show/?m=mmoLsNFESJ6

U mirnom okruženju naselja Grbovec, na području općine Bedekovčina, u prodaji je samostojeća kuća ukupne neto površine 141,33 m², s dodatnom pomoćnom građevinom površine 70,95 m², smještena na zemljištu površine 1.276 m².

Ova nekretnina pruža odličan spoj funkcionalnog stambenog prostora, dodatnih sadržaja i prostrane okućnice. Posebnu vrijednost daju velika vanjska terasa sa zidanim roštiljem, garaža te brojni pomoćni prostori koji omogućuju raznovrsne načine korištenja.

Raspored i potencijal

GLAVNA KUĆA – 141,33 m² neto površine

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, kata i potkrovlja, a raspored prostorija omogućuje ugodan svakodnevni boravak i dobru iskorištenost prostora.

Podrum – 25,43 m²

Podrum – 18,50 m²
Spremište 1 – 4,41 m²
Spremište 2 – 1,18 m²
Natkriveni ulaz – 2,34 m² (obračunska površina)

Prizemlje – 55,35 m²

Ljetna kuhinja – 11,01 m²
WC – 1,58 m²
Spremište – 2,28 m²
Natkrivena terasa – 10,53 m² (obračunska površina)
Dnevni boravak s kuhinjom – 25,65 m²
Natkriveni ulaz s trijemom – 2,03 m² (obračunska površina)
Otvorena terasa – 2,27 m² (obračunska površina)

Kat – 45,54 m²

Podest sa stubištem – 2,32 m²
Kupaonica – 4,00 m²
Soba – 11,01 m²
Otvorena terasa – 4,33 m² (obračunska površina)
Soba – 23,88 m²

Potkrovlje – 15,01 m²

Radna soba – 11,01 m²
Spremište – 4,00 m²

Razveden raspored kuće, s više etaža i različitim funkcionalnim cjelinama, pruža mogućnost prilagodbe prostora potrebama budućih vlasnika.

POMOĆNA GRAĐEVINA – 70,95 m² neto površine

Uz glavnu kuću nalazi se zasebna pomoćna građevina, raspoređena na dvije etaže.

Suteren – 35,91 m²

Garaža – 32,67 m²
Natkriveno stubište i ulaz – 3,24 m² (obračunska površina)

Prizemlje – 35,04 m²

Spremište – 32,67 m²
Natkriveni ulaz sa stepenicama – 2,37 m² (obračunska površina)

Pomoćna građevina predstavlja značajnu dodatnu vrijednost nekretnine zahvaljujući garažnom prostoru i velikom spremištu, pogodnom za odlaganje alata, opreme i drugih potrepština.

Ukupna neto površina kuće i pomoćne građevine iznosi 212,28 m².

Okućnica i vanjski prostor

Nekretnina se nalazi na zemljištu površine 1.276 m², koje pruža dovoljno prostora za boravak na otvorenom, uređenje vrta, rekreaciju i druge aktivnosti.

Posebno se ističe prostrana vanjska terasa s velikim zidanim roštiljem, koja predstavlja idealno mjesto za obiteljska druženja, proslave i opuštanje u privatnosti vlastitog doma.

Ovaj vanjski prostor dodatno doprinosi atraktivnosti nekretnine te omogućuje uživanje u svakodnevnom životu izvan gradske gužve.

Lokacija i okruženje

Kuća se nalazi u naselju Grbovec, na području općine Bedekovčina, u Hrvatskom zagorju.

Lokacija je zanimljiva kupcima koji traže mirnije okruženje, više privatnosti i vlastiti vanjski prostor, uz mogućnost korištenja sadržaja šireg područja Bedekovčine i Hrvatskog zagorja.

Nekretnina je pogodna za obiteljski život, ali i za kupce koji traže kuću s dodatnim prostorima za hobi, radionicu ili odmor.

Važne informacije

Lokacija: Grbovec, Bedekovčina
Vrsta nekretnine: samostojeća kuća s pomoćnom građevinom
Površina zemljišta: 1.276 m²
Neto površina kuće: 141,33 m²
Neto površina pomoćne građevine: 70,95 m²
Ukupna neto površina: 212,28 m²
Etažnost kuće: podrum + prizemlje + kat + potkrovlje
Etažnost pomoćne građevine: suteren + prizemlje
Grijanje: ukapljeni plin
Garaža: da, u pomoćnoj građevini
Vanjska terasa s velikim zidanim roštiljem
Dodatne prostorije za spremanje i različite namjene

Iskazane neto površine preuzete su iz dostavljenih obračuna površina, pri čemu su terase i natkriveni prostori obračunati pripadajućim koeficijentima.

Nekretnina s prostorom za život, odmor i brojne mogućnosti

Ako tražite samostojeću kuću s prostranim zemljištem, dodatnom garažom, spremišnim prostorima i velikom terasom za druženje, ova nekretnina u Grbovcu predstavlja zanimljivu priliku.

Funkcionalan raspored, ukupno 212,28 m² neto površine i okućnica od 1.276 m² pružaju brojne mogućnosti za ugodan obiteljski život i prilagodbu prostora vlastitim željama.

Porez i troškovi

Porez na promet nekretnina: 3 %

Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju.

Za dogovor oko razgleda i dodatne informacije

Mario Prelčec-licencirani agent

+385 91 3105 009

mario@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com