Продаје се пословни простор површине 60,25 м² смештен у приземљу модерне новоградње у самом центру места Свети Криж Заћретје, у улици Оскара Волфа.

Пословни простор налази се у квалитетном и модерном стамбено-пословном пројекту високе квалитете градње, на одличној локацији у непосредној близини свих важних садржаја те уз врло добру саобраћајну повезаност.

Простор се продаје у рох-бау стању уређености, што будућем власнику омогућава потпуно прилагођавање простора властитим жељама, потребама и делатности.

Рох-бау изведба обухвата:

ископ и темеље
комплетну носиву армиранобетонску конструкцију
затварање простора врхунском столаријом
припрему инсталација за дизалицу топлоте
припрему инсталација за клима уређаје
припрему инсталација за санитарне чворове

У пословном простору нису изведени:

глазуре
подно грејање
санитарни чворови
дизалица топлоте
клима уређаји
вентилација
гипс-картонски преградни зидови
зидарски радови и глетање
подне облоге
завршно фарбање
завршна монтажа санитарног прибора

Купцу је на тај начин омогућено потпуно индивидуално уређење простора према властитим потребама и концепту пословања.

У цену пословног простора укључено је:

прикључак на електродистрибутивну мрежу
прикључак воде и канализације
једнофазно обрачунско мерно место прикључне снаге 5,75 кW
разводни електро ормар са основним електросклоповима, фид склопком и аутоматским осигурачима
разводни ормар слабе струје
изведене антенске, интернет, УТП и оптичке инсталације
засебан водомера

Након издавања употребне дозволе од стране Продаваоца, Купац може простор уредити до потпуне готовости у складу са пројектом и властитим потребама.

По потреби, након преузимања некретнине могуће је затражити повећање фазности и прикључне снаге електричне енергије.

Пословни простори смештени су у приземљу модерне новоградње те због своје видљиве и приступачне локације представљају одличну прилику за различите услужне и пословне делатности. Рох-бау изведба будућем власнику или закупцу омогућава потпуно прилагођавање простора властитим потребама и концепту уређења.

Простори су идеални за:

фризерски или козметички салон
барбер шоп
салон за нокте, трепавице или бјути студио
ординацију, физиотерапију
канцеларијски простор, агенцију или шоурум
фитнес, пилатес или ЕМС студио
бутик трговину или друге модерне услужне делатности

Захваљујући модерној згради, приземној позицији и функционалном распореду, пословни простори пружају одличан потенцијал за развој успешног пословања у растућем и атрактивном делу Свети Криж Заћретје.

Цена спољног паркинг места: 8.500 €
Цена гаражног паркинг места: 18.500 €

Купац не плаћа порез на промет некретнина.

Радови су у току, а планирани завршетак пројекта је јесен 2026.

Пројекат је грађен и опремљен према високим стандардима модерне градње, уз коришћење реномираних и премиум произвођача опреме:

армиранобетонска конструкција објекта
све спољне клима јединице смештене на крову објекта
REHAU ПВЦ столарија са 7 комора и трослојним стаклом дебљине 44 мм
електроподизне ролетне и комарници
врхунске клизне стијене
скривене кутије ролетни
протупровална врата KOLNOA
гаражна врата HORMANN
термо фасада дебљине 15 цм
циљани енергетски разред А
спремишта опремљена расветом и утичницама
асфалтирани колски прилази и паркиралишта
хортултурно уређене зелене површине

Локација пројекта једна је од највећих предности:

дечји вртић – 130 м
основна школа – 360 м
дечји парк – 50 м
дом здравља – 200 м
пошта – 60 м
аутобуска станица – 150 м
железничка станица – 700 м
брза саобраћајница Крапина–Забок – 700 м
аутопут Загреб–Мачељ – 2,2 км
Забок – 7 км
Крапина – 8 км
Крапинске Топлице – 9 км

У подруму (-1 етажа) налазе се гаражна паркинг места и спремишта.

За договор око разгледа и додатне информације контактирајте:
Драго Цветко - лиценцирани агент
Т: +385 91 6026 517
Е: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com