Продаётся коммерческое помещение площадью 60,25 м², расположенное на первом этаже современного новостроя в самом центре посёлка Свети Криж Зацретье, на улице Оскара Вёльфа.

Коммерческое помещение находится в качественном и современном жилом и коммерческом проекте высокого уровня строительства, в отличном месте в непосредственной близости от всех важных объектов и с очень хорошей транспортной доступностью.

Помещение продаётся в состоянии roh-bau, что позволяет будущему владельцу полностью адаптировать пространство под свои желания, потребности и вид деятельности.

Исполнение roh-bau включает в себя:

земляные работы и фундамент
полную несущую железобетонную конструкцию
закрытие помещения высококачественной столяркой
подготовку коммуникаций для теплового насоса
подготовку коммуникаций для кондиционеров
подготовку коммуникаций для санитарных узлов

В коммерческом помещении не выполнены:

плиточные работы
тёплый пол
санитарные узлы
тепловой насос
кондиционеры
вентиляция
гипсокартонные перегородки
штукатурка и шпаклёвка
напольные покрытия
окончательная покраска
окончательная установка сантехники

Таким образом покупателю предоставляется возможность полностью индивидуального оформления помещения в соответствии с собственными потребностями и концепцией бизнеса.

В стоимость коммерческого помещения включено:

подключение к электросети
подключение воды и канализации
однофазное расчётное измерительное место с подключаемой мощностью 5,75 кВт
распределительный электрощит с основными электрокомпонентами, автоматическим выключателем и автоматическими предохранителями
распределительный шкаф слабого тока
выполнены антенная, интернет, UTP и оптические установки
отдельный водомер

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию от Продавца, Покупатель может оформить помещение до полной готовности в соответствии с проектом и собственными потребностями.

При необходимости, после принятия недвижимости возможно запросить увеличение фазности и подключаемой мощности электроэнергии.

Коммерческие помещения расположены на первом этаже современного новостроя и благодаря своему видимому и доступному расположению представляют отличную возможность для различных сервисных и коммерческих видов деятельности. Roh-bau исполнение позволяет будущему владельцу или арендатору полностью адаптировать помещение под собственные потребности и концепцию оформления.

Помещения идеально подходят для:

парикмахерского или косметического салона
барбершопа
салона ногтей, ресниц или бьюти-студии
кабинета, физиотерапии
офисного помещения, агентства или шоурума
фитнеса, пилатеса или EMS-студии
бутика или других современных сервисных услуг

Благодаря современному зданию, расположению на первом этаже и функциональной планировке, коммерческие помещения предоставляют отличный потенциал для развития успешного бизнеса в растущей и привлекательной части Свети Криж Зацретье.

Цена внешнего парковочного места: 8 500 €
Цена гаражного парковочного места: 18 500 €

Покупатель не платит налог на передачу недвижимости.

Работы находятся в процессе, планируемое завершение проекта — осень 2026 года.

Проект построен и оснащён в соответствии с высокими стандартами современного строительства с использованием известных и премиальных производителей оборудования:

железобетонная конструкция здания
все внешние кондиционеры расположены на крыше здания
REHAU ПВХ столярка с 7 камерами и трёхслойным стеклопакетом толщиной 44 мм
электроподъёмные ролеты и москитные сетки
высококачественные раздвижные стены
скрытые коробки для ролет
противовзломные двери KOLNOA
гаражные ворота HORMANN
термофасад толщиной 15 см
целевой энергетический класс А
кладовые, оборудованные освещением и розетками
асфальтированные подъездные пути и парковки
ландшафтно оформленные зелёные зоны

Расположение проекта — одно из главных преимуществ:

детский сад – 130 м
начальная школа – 360 м
детская площадка – 50 м
поликлиника – 200 м
почта – 60 м
автобусная остановка – 150 м
железнодорожная станция – 700 м
скоростная дорога Крапина–Забок – 700 м
автомагистраль Загреб–Мацель – 2,2 км
Забок – 7 км
Крапина – 8 км
Крапинске Топлице – 9 км

В подвале (-1 этаж) расположены гаражные парковочные места и кладовые.

Для организации просмотра и дополнительной информации свяжитесь с:
Драго Цветко – лицензированный агент
Т: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com