Üzleti ingatlan eladása – csarnok 1.615,94 m² és telek 1.050 m²

Kiváló üzleti lehetőség egy vonzó helyen, Zagrebben – összesen 1.615,94 m² alapterületű üzleti ingatlan 1.050 m² telekkel

Eladó egy összesen 1.615,94 m² alapterületű üzleti ingatlan, amely kivételesen vonzó és nagy forgalmú helyen található Zagrebben, közvetlen közelében a főbb közlekedési útvonalaknak és minden fontos szolgáltatásnak.

Az épület 1996-ban épült üzleti-irodai célra, és minőségi kivitelezésű vasbeton szerkezetű. Az ingatlan két egységre/dilatációra van osztva – A épület és B épület, és az üzlethelyiségek egy része jelenleg bérbe van adva, ami a leendő tulajdonos számára már a vásárlás pillanatától bevételt biztosít.

Az épület területe

A ÉPÜLET – összesen 710,73 m²

- földszint – 359,84 m²
- emelet – 166,21 m²
- tetőtér – 184,68 m²

B ÉPÜLET – összesen 905,21 m²

- földszint – 364,32 m²
- emelet – 540,89 m²

AZ ÉPÜLET ÖSSZTERÜLETE: 1.615,94 m²

Az épülethez 1.050 m² telek is tartozik, ami tovább növeli az ingatlan értékét és potenciálját.

Az ingatlan rendelkezik minden szükséges közműcsatlakozással, a fűtés központi fűtéssel megoldott. Az egész komplexum körbekerített, ami további funkcionalitást és a üzleti tér privát jellegét biztosítja.

Az épület szerkezete vasbeton vázas kivitelű, vasbeton teherhordó falakkal, míg a padlók monolit vasbeton lemezekként készültek.

Befektetési potenciál

Az ingatlan különleges értéke, hogy az üzlethelyiségek már működnek és bérbe vannak adva, ami kiváló lehetőséget jelent annak a befektetőnek, aki meglévő bevételi potenciállal rendelkező ingatlant keres.

A nagy összterület, az 1.050 m² telek, a kiváló közlekedési kapcsolatok, a főbb utak közelsége, valamint a különböző üzleti célú hasznosítás lehetősége rendkívül érdekessé teszik ezt az ingatlant befektetésre, saját vállalkozásra vagy hosszú távú tőkeelhelyezésre.

Rendezett tulajdonjog és dokumentáció.

Meglévő bevétellel, nagy alapterülettel és kiváló elhelyezkedéssel rendelkező ingatlan – ideális lehetőség komoly befektető számára.

Adó és költségek

Ingatlan-átruházási adó: 3 %

Ügynöki jutalék: 2 % + ÁFA, megkötött közvetítési szerződés esetén

Megtekintés egyeztetéséhez és további információkért vegye fel a kapcsolatot:

Dubravka Krog - munkatárs

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com