Eladó egy 60,25 m² alapterületű üzleti helyiség, amely egy modern új építésű épület földszintjén található, Sveti Križ Začretje központjában, az Oskara Wölfa utcában.

Az üzleti helyiség egy magas minőségű, modern lakó- és üzleti projekt része, kiváló elhelyezkedéssel, közvetlenül minden fontos szolgáltatás közelében, valamint nagyon jó közlekedési kapcsolatokkal.

A helyiség eladó roh-bau (szerkezetkész) állapotban, amely lehetővé teszi a leendő tulajdonos számára, hogy teljes mértékben saját igényeihez, kívánságaihoz és tevékenységéhez igazítsa a teret.

A roh-bau kivitelezés tartalmazza:

ásást és alapozást
teljes teherhordó vasbeton szerkezetet
a helyiség lezárását kiváló minőségű nyílászárókkal
hőszivattyú telepítéséhez szükséges előkészítő szereléseket
klímaberendezések előkészítő szereléseit
szaniter helyiségek előkészítő szereléseit

Az üzleti helyiségben nem kerültek kivitelezésre:

burkolatok
padlófűtés
szaniter helyiségek
hőszivattyú
klímaberendezések
szellőztetés
gipszkarton válaszfalak
vakolás és glettelés
padlóburkolatok
végső festés
szaniterek végső szerelése

Így a vevő teljes mértékben egyedi módon alakíthatja ki a helyiséget saját igényei és üzleti koncepciója szerint.

Az üzleti helyiség ára tartalmazza:

csatlakozást az elektromos hálózatra
víz- és csatornacsatlakozást
egyfázisú mérőhelyet 5,75 kW csatlakozási teljesítménnyel
elosztószekrényt alapvető elektromos kapcsolókkal, FI-relével és automata biztosítékokkal
gyengeáramú elosztószekrényt
antenna, internet, UTP és optikai kábelezést
külön vízmérőt

Az eladó által kiadott használatbavételi engedély megszerzése után a vevő a helyiséget a projekt és saját igényei szerint teljesen befejezheti.

Szükség esetén az ingatlan átvétele után kérhető az elektromos áram fázisszámának és csatlakozási teljesítményének növelése.

Az üzleti helyiségek a modern új építésű épület földszintjén helyezkednek el, és jól látható, könnyen megközelíthető elhelyezkedésük miatt kiváló lehetőséget jelentenek különféle szolgáltatói és üzleti tevékenységek számára. A roh-bau állapot lehetővé teszi a leendő tulajdonos vagy bérlő számára, hogy a helyiséget teljes mértékben saját igényeihez és kialakítási koncepciójához igazítsa.

A helyiségek ideálisak:

fodrász vagy kozmetikai szalon számára
borbélyüzletnek
köröm-, szempilla szalon vagy szépségstúdió számára
orvosi rendelőnek, fizioterápiának
irodai helyiségnek, ügynökségnek vagy bemutatóteremnek
fitness, pilates vagy EMS stúdiónak
boutique üzletnek vagy egyéb modern szolgáltatói tevékenységeknek

A modern épületnek, a földszinti elhelyezkedésnek és a funkcionális elrendezésnek köszönhetően az üzleti helyiségek kiváló potenciált kínálnak egy sikeres vállalkozás fejlesztéséhez Sveti Križ Začretje növekvő és vonzó részén.

Kültéri parkolóhely ára: 8.500 €
Garázs parkolóhely ára: 18.500 €

A vevő nem fizet ingatlanforgalmi adót.

A munkálatok folyamatban vannak, a projekt tervezett befejezése 2026 őszén várható.

A projekt magas színvonalú modern építési szabványok szerint készült, neves és prémium minőségű berendezésgyártók felhasználásával:

vasbeton szerkezet
minden kültéri klímaegység az épület tetején helyezkedik el
REHAU PVC nyílászárók 7 kamrával és 44 mm vastag háromrétegű üvegezéssel
elektromos redőnyök és szúnyoghálók
kiváló minőségű tolóajtók
rejtett redőnydobozok
KOLNOA betörésvédelmi ajtók
HORMANN garázskapu
15 cm vastag hőszigetelt homlokzat
célozott A energiaosztály
világítással és konnektorokkal felszerelt tárolók
aszfaltozott gépkocsi bejárók és parkolók
kertészeti szempontból rendezett zöld területek

A projekt elhelyezkedése az egyik legnagyobb előny:

óvoda – 130 m
általános iskola – 360 m
játszótér – 50 m
egészségügyi központ – 200 m
posta – 60 m
buszmegálló – 150 m
vasútállomás – 700 m
gyorsforgalmi út Krapina–Zabok – 700 m
autópálya Zagreb–Macelj – 2,2 km
Zabok – 7 km
Krapina – 8 km
Krapinske Toplice – 9 km

A pince (-1 szint) garázs parkolóhelyeket és tárolókat tartalmaz.

A megtekintés egyeztetéséhez és további információkért kérjük, lépjen kapcsolatba:
Drago Cvetko – engedéllyel rendelkező ügynök
T: +385 91 6026 517
E: drago@marex-nekretnine.com
W: www.marex-nekretnine.com