RIJEKA – EGYEDÜLÁLLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A KANYONBAN, TRSATRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL

Eladásra kínálunk egy kivételes ingatlant Rijeka egyik legkülönlegesebb fekvésén, egy autentikus természeti környezetben, a kanyonban, gyönyörű kilátással Trsatra, és mindössze néhány percre a városközponttól.

Egy különleges ingatlanegyüttesről van szó, jelentős turisztikai és befektetési potenciállal, amely ötvözi az autentikus építészetet, a természeti környezetet, a meglévő szálláskapacitásokat, valamint a jelentős építési és infrastrukturális felújításokat.

A komplexum megközelítőleg 1.750 m² lakóterületet és 7.500 m² telekterületet foglal magában, és egy felismerhető turisztikai úti cél létrehozásának víziójával fejlesztették.

A fejlesztési koncepció szerint 100–150 vendégágyas szálláskapacitás van előirányozva, az alkalmazottak számára további tervezett szálláshelyekkel.

Az ingatlan különleges értékét rendkívüli fekvése adja a kanyonon belül, ahol a természet, a kőépítészet és a történelmi Trsatra nyíló kilátás egyedülálló egységet alkot, olyan hangulatot teremtve, amely ritkán található meg a klasszikus turisztikai kínálatban.

MEGLÉVŐ SZÁLLÁSKAPACITÁSOK

A komplexum részeként öt, már működő stúdióapartman, valamint egy teljesen felújított, 115 m² alapterületű lakás található.

A meglévő szálláskapacitások lehetővé teszik az ingatlan egy részének használatát, míg a fennmaradó terek fokozatosan fejleszthetők és a tervezett turisztikai rendeltetéshez igazíthatók.

A 115 m² alapterületű lakás teljesen felújított és kényelmes tartózkodásra berendezett. Minden kialakított helyiség légkondicionált, a lakás pedig fatüzelésű fűtéssel is rendelkezik.

Az ilyen kombináció a meglévő funkcionális terek és a további fejlesztés lehetősége között fontos előnyt jelent a jövőbeli befektető számára.

ÉPÍTÉSI ÉS INFRASTRUKTURÁLIS BERUHÁZÁSOK

A komplexumon már jelentős építési és infrastrukturális munkálatokat végeztek el, amelyek kiváló alapot biztosítanak a tervezett turisztikai projekt további fejlesztéséhez.

Az elvégzett munkák közé tartozik a tető felújítása, a külső nyílászárók nagy részének cseréje, új villamosenergia- és vízvezeték-rendszerek kiépítése, valamint a homlokzatok csaknem teljes körű felújítása.

Külön építészeti értéket képvisel az egyik épület, amelyet teljes egészében kézzel rakott kővel burkoltak, ezzel tovább hangsúlyozva a teljes komplexum autentikus karakterét.

Az udvar és a hozzá tartozó kültéri területek rendezettek, a meglévő szálláshelyek pedig funkcionálisak és légkondicionáltak.

Az eddigi beruházások jelentős előnyt jelentenek, mivel lehetővé teszik a jövőbeli tulajdonos számára a projekt folytatását egy már előkészített építési és infrastrukturális alapon.

SZÁLLODÁI ÉS TURISZTIKAI POTENCIÁL

Az ingatlant egyértelmű vízióval készítették elő egy hotel vagy turisztikai-szállás komplexum fejlesztésére, amely fekvésével, építészetével és különleges hangulatával kitűnne a megszokott turisztikai kínálatból.

A fejlesztési elképzelés 100–150 vendégágyat irányoz elő, az alkalmazottak számára további szálláskapacitásokkal, ami lehetőséget teremt egy funkcionális turisztikai-vendéglátó egység kialakítására.

A lehetséges fejlesztési irányok közé tartozik hotel, boutique hotel, apartmankomplexum, hostel, tematikus turisztikai szálláshely, valamint szervezett turistacsoportok és egyéni vendégek számára kialakított szolgáltatások.

Különleges potenciált jelent egy olyan turisztikai koncepció kialakításának lehetősége, amely a vendégeknek többet nyújtana puszta szállásnál, vagyis autentikus élményt biztosítana egy szokatlan természeti környezetben, a városközpont közvetlen közelében.

A tervezett kapacitások és további szolgáltatások megvalósítása a területrendezési feltételektől, a szükséges engedélyektől és a hatályos előírásoktól függ.

TELEK ÉS TERMÉSZETI KÖRNYEZET

A komplexum megközelítőleg 7.500 m² területű telken helyezkedik el, amely a magánszféra, a tágasság és a természettel való kapcsolat érzését nyújtja.

A rendezett udvar és a meglévő kültéri területek kiváló alapot jelentenek a tér további kialakításához a jövőbeli turisztikai koncepció szerint.

A tágas telek lehetőséget nyit további pihenő-, közösségi és rekreációs zónák, valamint egyéb, a turisztikai kínálatot kiegészítő elemek kialakítására, a hatályos területrendezési terveknek megfelelően.

A tér különlegessége éppen a természeti elszigeteltség és a városi tartalmak közelségének ötvözetében rejlik, ami a jövőbeli vendégek számára azt az érzést nyújthatja, mintha távol lennének a város nyüzsgésétől, miközben mégis nagyon könnyen megközelíthető helyen tartózkodnak.

BEFEKTETÉSI ÉS FEJLESZTÉSI POTENCIÁL

Ez az ingatlan ritka befektetési lehetőséget jelent annak a vevőnek, aki karakteres projektet keres, már elvégzett jelentős beruházásokkal és egy felismerhető turisztikai termék létrehozásának lehetőségével.

A meglévő szálláskapacitások, a nagy telekterület, a felújított épületrészek és az előkészített infrastruktúra kiváló alapot biztosítanak a tervezett fejlesztés folytatásához.

A nagyobb számú vendégágyat, további személyzeti szállást és kapcsolódó szolgáltatásokat magában foglaló turisztikai komplexum kialakításának lehetősége különböző üzleti koncepciók előtt nyit teret.

Az ingatlan különösen érdekes azoknak a befektetőknek, akik saját identitással rendelkező turisztikai projektet szeretnének fejleszteni, amelyben a helyszín különlegessége és a tér autentikussága a jövőbeli kínálat fontos részét képezné.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Rijeka városában található, egy különleges fekvésű helyen, a kanyonon belül, kilátással a történelmi Trsatra.

A különleges természeti környezet ellenére a komplexum mindössze néhány percre helyezkedik el a városközponttól és minden fontos szolgáltatástól.

Az ingatlan közvetlenül személygépkocsival megközelíthető, autóbusszal pedig körülbelül 100 méterre lehet megállni az épülettől, ami további előnyt jelent a szervezett vendégérkezések és turisztikai csoportok számára.

Rijeka gazdag történelmű, kulturális, turisztikai eseményekben bővelkedő és jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező város, elhelyezkedése a Kvarnerben pedig számos lehetőséget kínál a különböző turisztikai formák fejlesztésére.

Trsat, a városi nevezetességek, a tengerpart és a tágabb kvarneri régió közelsége tovább növeli e helyszín vonzerejét.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK

Helyszín: Rijeka, kanyon Trsatra néző kilátással

Megközelítőleg 1.750 m² lakóterület

Megközelítőleg 7.500 m² telekterület

Előirányzott turisztikai kapacitás: 100–150 vendégágy

További tervezett szálláskapacitások a személyzet számára

Öt működő stúdióapartman

Teljesen felújított, 115 m² alapterületű lakás

Új tető

A külső nyílászárók nagy része új

Új villamosenergia- és vízvezeték-rendszerek

Szinte teljesen felújított homlokzatok

Egy épület teljes egészében kézzel rakott kővel burkolva

Rendezett udvar és kültéri területek

Légkondicionált, felújított helyiségek

Fatüzelésű fűtés a lakásban

Közvetlen személygépkocsi-hozzáférés az épülethez

Autóbuszok számára hozzáférés körülbelül 100 méterre az épülettől

Rijeka központjának közvetlen közelsége

Jelentős turisztikai és befektetési potenciál

INGATLAN KÜLÖNLEGES VÍZIÓVAL

Ez az ingatlan jóval többet jelent egy klasszikus lakó- vagy turisztikai komplexumnál.

Egy ritka és autentikus ingatlanegyüttesről van szó, amely egyesíti az egyedülálló természeti környezetet, a különleges építészetet, a meglévő szálláskapacitásokat, a jelentős eddigi beruházásokat és a jövőbeli turisztikai fejlesztés világosan megfogalmazott vízióját.

Az ingatlan olyan befektető számára készült, aki felismeri a szokatlan helyszínek értékét és annak lehetőségét, hogy olyan turisztikai úti célt hozzon létre, amely eltér a szokványos szállodai és apartman-kínálattól.

Az ingatlan egyben eladó.

ADÓ ÉS KÖLTSÉGEK:

Ingatlan-átruházási adó: az ingatlan piaci értékének 3%-a, amennyiben az adásvételre ingatlan-átruházási adó vonatkozik.

Ügynöki jutalék a vevő számára: a szerződéses vételár 2%-a + ÁFA, előzetesen megkötött közvetítői szerződés alapján.

A megtekintés egyeztetéséhez és további információkért kérjük, vegye fel a kapcsolatot:

Dubravka Krog - munkatárs

T: +385 91 561 7282

E: dubravka@marex-nekretnine.com

www.marex-nekretnine.com